重申“房住不炒” 政府工作報(bào)告定調(diào)2022樓市

　　在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展日益受到重視。

　　3月5日，十三屆全國人大五次會議在人民大會堂開幕，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中表示，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　從2020年至2022年，“房住不炒”已連續(xù)三年被寫入政府工作報(bào)告。

　　住建部部長王蒙徽近日在國新辦發(fā)布會上談及2022年工作部署時(shí)也提到，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，保障住房的剛需，同時(shí)滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

　　易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，今年政府工作報(bào)告中提到“合理住房需求”，從需求群體來看，新市民的居住需求將受到重點(diǎn)關(guān)注。

　　3月2日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在國新辦發(fā)布會上表示，所謂“新市民”，就是在城鎮(zhèn)已經(jīng)居住的，但是還沒有戶口的；或者是剛剛拿到戶口不足兩年、三年的。這個(gè)人口數(shù)量大概有3億多，他們都面臨著安居樂業(yè)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、租房買房、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老這些需求，都是非常實(shí)實(shí)在在的。

　　“近日，中國銀保監(jiān)會、中國人民銀行已發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》，此次文件中提及了優(yōu)化住房金融服務(wù)和滿足新市民安居需求的導(dǎo)向。這也說明，當(dāng)前對于此類人群合理住房需求會有全方位的保障，是今年房地產(chǎn)市場發(fā)展中的一個(gè)重要特點(diǎn)?！眹?yán)躍進(jìn)稱。

　　從供給側(cè)來看，租賃住房成為政策著力點(diǎn)，這既包括“加快發(fā)展長租房市場”，也包括“推進(jìn)保障性住房建設(shè)”。

　　根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，五年內(nèi)中國常住人口城鎮(zhèn)化率要提高到65%，其中，2021年年末，中國常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)到64.72%。隨著流動人口規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大和家庭戶規(guī)模的不斷縮小，中國住房租賃市場需求不斷增長。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，隨著住房租賃相關(guān)政策的頂層設(shè)計(jì)相繼出爐，中央和地方對住房租賃市場支持力度持續(xù)加大，住房租賃市場正迎來蓬勃發(fā)展期，多元化租賃需求將得以滿足。

　　隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)入后半程，城市建設(shè)也更加注重精細(xì)化發(fā)展與質(zhì)量提升。對此，今年政府工作報(bào)告指出，房地產(chǎn)領(lǐng)域要“探索新的發(fā)展模式”。

　　王蒙徽在上述國新辦會議上也指出，探索房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式，將帶來巨大的內(nèi)需潛力。“比如，我們早期建設(shè)的這些城市基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)開始老化，比如有些地下水已經(jīng)不通，特別是老房子，包括一些化糞池現(xiàn)在也經(jīng)常泛味兒，還有像燃?xì)夤艿?，一方面是老化，另一方面安全隱患也逐漸顯現(xiàn)，都迫切需要更新改造。同時(shí)，推進(jìn)基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。農(nóng)房和鄉(xiāng)村建設(shè)與農(nóng)民群眾對現(xiàn)代化生活的需求還不適應(yīng)，發(fā)展?jié)摿薮蟆！?/p>

　　轉(zhuǎn)自：第一財(cái)經(jīng)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀