百城房價(jià)連續(xù)第2個(gè)月下跌，年內(nèi)房地產(chǎn)或反復(fù)筑底

　　6月30日，中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年6月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%，為連續(xù)第2個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，全國性成交均價(jià)下跌主要受結(jié)構(gòu)性因素影響，一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過三四線城市，導(dǎo)致全國均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌。而下半年行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)，年內(nèi)將是一個(gè)“反復(fù)筑底”過程。

　　數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)監(jiān)測的100個(gè)城市中，71個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌，29個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，與上月持平；環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個(gè)，其中跌幅在1%含1%以上的有35個(gè)，較上月增加5個(gè)?！?/p>

　　同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)比去年上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第6個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市住宅價(jià)格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。

　　中國指數(shù)研究院表示，2014年6月，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第2個(gè)月環(huán)比下跌且跌幅擴(kuò)大。下跌城市中，溫州、常熟跌幅超4%以上，包頭、昆明、泰州跌幅超3%，杭州等6地跌幅超2%。值得注意的是，十大城市中9個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　CR IC研究中心表示，全國性成交均價(jià)的下跌主要是受結(jié)構(gòu)性因素影響，一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過三四線城市，導(dǎo)致全國均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌?！坝捎谑袌龉?yīng)增加、價(jià)格上漲導(dǎo)致購買力明顯不足，加之銀行對(duì)個(gè)人房貸收緊，從而促成了整個(gè)行業(yè)的實(shí)際下跌調(diào)整?！?/p>

　　CR IC研究中心表示，進(jìn)入2014年以來，商品房銷售額的下跌速率已經(jīng)超過了商品房銷售面積下跌速度，暗示價(jià)格深度調(diào)整的步伐已經(jīng)明顯加快，并將會(huì)成為主角。

　　對(duì)于后市，CRIC研究中心表示，行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)?，F(xiàn)階段距穩(wěn)定尚有一段距離，未來還有許多反復(fù)。價(jià)格尋底的過程尚在進(jìn)行中，要等未來一些新上市項(xiàng)目價(jià)格回調(diào)到位之后，市場才有可能出現(xiàn)所謂的“筑底成功”。從時(shí)間上來看，今年行業(yè)調(diào)整至少將持續(xù)到年底，年內(nèi)都將是一個(gè)“反復(fù)筑底”的過程。（記者 梁倩）

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)　

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀