8月樓市數(shù)據(jù)延續(xù)降溫態(tài)勢 業(yè)內(nèi)預計9月實現(xiàn)回升

　　8月樓市降溫態(tài)勢延續(xù)，據(jù)國家統(tǒng)計局今日數(shù)據(jù)顯示，8月份70城新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量較上月減少，再次刷新年內(nèi)最低水平；新房、二手房價格延續(xù)下滑態(tài)勢，環(huán)比跌幅再擴大。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

　　8月下旬以來，政策端頻頻放出大招，“認房不認貸”、換房退稅、下調(diào)首付比例以及存量房貸利率等重磅舉措逐步推進，同時，近期有近30城市松綁限購，其中南京、大連、濟南、青島、鄭州等10城全面取消限購。

　　“行業(yè)整體信心有待進一步修復，政策層面進行及時有效放松，將會對市場起到重要的拉動性作用?！?8安居客研究院院長張波表示，“‘認房不認貸’‘房貸首付調(diào)整’等可執(zhí)行政策在月底才出臺，高能級城市落地后的作用效果還有待9月體現(xiàn)?！?/p>

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，行業(yè)呼聲最高的利好政策已經(jīng)逐步落地，9月正是驗證政策效果的關鍵時間節(jié)點，預計隨著政策發(fā)酵疊加金九銀十到來，接下來市場有望實現(xiàn)底部回升。

　　另一方面，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76900億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資58425億元，下降8.0%。

　　1—8月份，商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%；商品房銷售額78158億元，同比下降3.2%。不過，8月單月銷售數(shù)據(jù)止降回升，8月全國商品房銷售面積7386萬平方米，環(huán)比上升4.8%，同比下降23.95%；銷售金額為7708億元，環(huán)比上升4.76%，同比下降23.74%。

　　“從市場的成交端來看，目前整體體現(xiàn)并不明顯。預計隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力，疊加9月傳統(tǒng)銷售旺季，房企推盤力度加大，預計下月銷售指標有望繼續(xù)改善?！标P榮雪說。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，8月份數(shù)據(jù)已經(jīng)說明，房價指數(shù)呈現(xiàn)了“已經(jīng)見底、有強勁的反彈復蘇趨勢”特征，意味著房價指數(shù)最悲觀的時刻已經(jīng)過去，后續(xù)各類利好信號和指標走勢將持續(xù)呈現(xiàn)出來。（記者 李方）

　　轉(zhuǎn)自：中國經(jīng)濟網(wǎng)

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