房?jī)r(jià)漲幅再次“向下”二手房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)更加明顯

　　本報(bào)訊（記者 張欽）上個(gè)月國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市中有69個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比上漲，44個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的“2014年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”中披露的數(shù)據(jù)。

　　上月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)今年新低

　　從這個(gè)數(shù)據(jù)看，上個(gè)月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)下了今年的新低。尤其值得關(guān)注的是，以更能反映房?jī)r(jià)變動(dòng)最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，70個(gè)大中城市上個(gè)月上漲的城市數(shù)量均比前月有所減少。其中北京地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格上個(gè)月環(huán)比下跌0.2%，創(chuàng)下了近25個(gè)月的最大跌幅。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)包括新建商品住宅不含保障性住房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況和二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況兩部分。其中新建商品住宅不含保障性住房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況顯示，與前一月相比，70個(gè)大中城市中，有8個(gè)城市價(jià)格下降，18個(gè)城市價(jià)格持平，44個(gè)城市價(jià)格上漲。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中有1個(gè)城市價(jià)格下降，69個(gè)城市價(jià)格上漲。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　70大中城市房?jī)r(jià)漲幅再次呈現(xiàn)向下趨勢(shì)

　　在二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況中，與前一月相比，70個(gè)大中城市中，有22個(gè)城市價(jià)格下降，13個(gè)城市價(jià)格持平，35個(gè)城市價(jià)格上漲。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中有2個(gè)城市價(jià)格下降，1個(gè)城市價(jià)格持平，67個(gè)城市價(jià)格上漲。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，在連續(xù)數(shù)月的漲幅收窄后，上個(gè)月全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅再次呈現(xiàn)向下的調(diào)整趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀4月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)概括為:4月份國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)小幅上升，漲幅繼續(xù)收窄。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，市場(chǎng)疲弱、房?jī)r(jià)回落在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)將會(huì)持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月新建商品住宅價(jià)格上漲城市數(shù)量已創(chuàng)下自2012年底以來(lái)的新低，今年前三個(gè)月的上漲城市數(shù)量分別為62個(gè)、57個(gè)、56個(gè)。

　　二手住宅價(jià)格下滑趨勢(shì)更加明顯

　　二手住宅價(jià)格下滑趨勢(shì)更加明顯，首次出現(xiàn)上漲城市個(gè)數(shù)與未漲城市個(gè)數(shù)持平的局面，上漲城市數(shù)量也創(chuàng)下這一數(shù)據(jù)的歷史新低。而就在不久前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的今年前4個(gè)月房地產(chǎn)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資增速、新開(kāi)工面積、成交量、到位資金數(shù)量、國(guó)房景氣指數(shù)等重要指標(biāo)也幾乎是全線回落。因此有行業(yè)人士綜合研判認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行趨勢(shì)性的調(diào)整。）

來(lái)源：北京青年報(bào)

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