11月大中城市房?jī)r(jià)漲幅略有擴(kuò)大 一線城市明顯加速

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)刺激政策影響，11月份全國(guó) 70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大，同比房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)也繼續(xù)增加。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

　?。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。

　?。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%。

　　（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有37個(gè)，上漲的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

　　一線城市房?jī)r(jià)漲幅加速：

　　北京11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+1.0%（前值+0.8%）；同比+9.6%（前值+8.1%）。

　　上海11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+1.9%（前值+2.1%）；同比+15.4%（前值+12.7%）。

　　廣州11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+0.6%（前值+0.8%），同比+8.2%（前值+7.1%）。

　　深圳11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+2.9%（前值+1.2%），同比+44.6%（前值+40.5%）。

　　北京11月二手住宅價(jià)格環(huán)比+1.4%（前值+1.1%），同比+19.1%（前值+18.4%）。

　　上海11月二手住宅價(jià)格環(huán)比+1.0%（前值+0.8%），同比+10.8%（前值+9.7%）。

　　廣州11月二手住宅價(jià)格環(huán)比+0.7%（前值+1.1%），同比+10.7%（前值+9.9%）。

　　深圳11月二手住宅價(jià)格環(huán)比+1.9%%（前值+1.0%），同比+38.9%（前值+36.8%）。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，

　　一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。今年以來(lái)，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó) 70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和14個(gè)，分別與上月相同和比上月增加5個(gè)；下降城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和7個(gè)。從漲幅看，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

　　二、同比房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為21個(gè)和32個(gè)，分別比上月增加5個(gè)和8個(gè)；價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個(gè)和34個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。城市間房?jī)r(jià)同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　轉(zhuǎn)自：華爾街見(jiàn)聞

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