前8月房地產開發(fā)投資增速回落 商品房銷售持續(xù)回暖

　　國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的8月全國房地產開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，全國房地產開發(fā)投資61063億元，同比增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點，回落幅度比1-7月擴大0.5個百分點。1-8月，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1-7月提高1.1個百分點；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點。而1-2月商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。

　　1-8月，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。8月末，商品房待售面積66324萬平方米，比7月末增加65萬平方米。

　　1-8月，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積14116萬平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月擴大0.1個百分點；土地成交價款4294億元，下降24.6%，降幅收窄1個百分點。1-8月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金79742億元，同比增長0.9%，增速比1-7月提高0.4個百分點。

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎表示，房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落主要有兩方面原因，一是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，一定程度上影響了房地產開發(fā)企業(yè)的投資意愿；二是房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行，8月當月，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%，7月為增長9.5%。

　　李皎指出，1-8月房地產市場積極因素仍在累積，一是商品房銷售繼續(xù)回暖。二是房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快。三是房地產新開工和土地購置面積現(xiàn)筑底跡象。四是房地產開發(fā)景氣指數(shù)回升。

來源：中國證券報

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