樓市五月成交量同比增長34.9% 創(chuàng)近六年新高

　　易居房地產(chǎn)研究院6月1日發(fā)布了《5月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，5月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份成交量創(chuàng)下近六年的同期新高。

　　據(jù)經(jīng)濟參考報6月2日消息，5月份，易居研究院監(jiān)測的北京、上海、廣州、深圳等30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份，30個城市中，有27個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢。九成城市成交量出現(xiàn)上升，反映居民購房意愿明顯增強。

　　對照近六年來每年5月份的成交數(shù)據(jù)，同比分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。從絕對數(shù)值看，今年5月份市場成交量是近六年同期最好水平。

　　從一、二、三線各類型城市來看，三類城市同比增幅曲線走勢一致，均出現(xiàn)不同程度上升。其中，一線城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二線城市由4月的25.0%上升至25.3%，三線城市則由4月的25.5%上升至32.1%。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，股市震蕩或刺激樓市進一步復蘇，另外，拉動改善型客群需求升溫的主要原因還有貨幣政策的寬松及市場預期的轉(zhuǎn)暖?！皽冈诮咏?000點時重挫，這樣的寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金出逃，與股市的高風險相比，樓市的穩(wěn)健成為固化資產(chǎn)、保值增值的首選。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應后，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)分化趨勢。北京、上海、深圳等一線城市部分項目近日再次出現(xiàn)日光盤現(xiàn)象。在這種情況下，一線城市在本輪市場復蘇中成為“領頭羊”。A股中房產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等，隨著房產(chǎn)成交復蘇，后期表現(xiàn)值得關注。

來源：中國證券網(wǎng)

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