北京樓市或告別規(guī)模開(kāi)發(fā) 3400畝魯能格拉斯再難重現(xiàn)

　　今年年中，北京市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)和規(guī)范功能性特色小城鎮(zhèn)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》，就北京市“城鄉(xiāng)建設(shè)用地”利用問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，明確提出了“嚴(yán)禁大規(guī)模的商品住宅開(kāi)發(fā)”。而早在去年底，北京市政府便在“十三五”規(guī)劃中提到了“控制土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度”的總體規(guī)劃。業(yè)內(nèi)人士分析：就未來(lái)北京土地建設(shè)而言，大規(guī)模樓盤(pán)開(kāi)發(fā)或?qū)⒊蔀檫^(guò)去式。與此同時(shí)，擁有大體量、低密度的高端優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)將面臨“賣(mài)一套少一套”的處境，稀缺性陡升。而作為目前北京規(guī)模最大的純獨(dú)棟低密社區(qū)，位于中央別墅區(qū)東部的魯能格拉斯小鎮(zhèn)，其因3400畝占地面積及超低密度，無(wú)疑已成為北京別墅市場(chǎng)上難以逾越的存在。

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　　一個(gè)樓盤(pán)的體量在一定程度上決定著入住之后的生活質(zhì)量。小體量樓盤(pán)，由于體量有限制，各項(xiàng)配套都很難在社區(qū)內(nèi)開(kāi)建，只能依托周邊的配套。而與之相反的是，大體量樓盤(pán)一般都擁有獨(dú)立且豐富的內(nèi)部設(shè)施，樓盤(pán)體量大，不僅能讓項(xiàng)目在規(guī)劃上受到市政配套的關(guān)注，同時(shí)隨著項(xiàng)目的逐步成型與大量業(yè)主的入住，后期的配套更容易形成規(guī)模，從而促進(jìn)整個(gè)區(qū)域價(jià)值的飆升。因此，大體量樓盤(pán)也更能受到置業(yè)者的一致青睞。

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　　作為央企魯能集團(tuán)運(yùn)作十年的成熟大盤(pán)，魯能格拉斯以極為罕見(jiàn)的3400畝的超大體量、純粹獨(dú)棟規(guī)劃、僅0.3超低容積率等屬性，輕松征服“刁鉆”的置業(yè)者。

　　據(jù)悉，魯能格拉斯緊鄰首都行政副中心——通州核心區(qū)，傲居北京城最火的的區(qū)域，占盡區(qū)域發(fā)展之利。3萬(wàn)平方米小鎮(zhèn)中心做為魯能格拉斯小鎮(zhèn)的配套資源的集中區(qū)域，是整個(gè)住區(qū)的靈魂地帶。涵蓋高端酒店、紅酒坊、咖啡館、太極禪、法式餐廳等配套，不勝枚舉；此外，英國(guó)德威國(guó)際學(xué)校的計(jì)劃入駐，更是業(yè)主對(duì)泊國(guó)際生活的第一站。此外，小鎮(zhèn)馬場(chǎng)、16公頃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、私人會(huì)所等，引領(lǐng)了中國(guó)門(mén)第的法式生活風(fēng)尚。

　　放眼全球豪宅，無(wú)不鐘愛(ài)于自然資源豐盛處營(yíng)建私屬領(lǐng)地。3公里的溫榆河支流老河灣穿流整個(gè)社區(qū)而過(guò)，使魯能格拉斯成為北京僅有的純天然水系流經(jīng)的別墅項(xiàng)目。此外，魯能格拉斯更因地制宜，尊重原生地貌，打造1100畝精美園林，近7成的綠化率以及高于市區(qū)20倍的負(fù)氧離子含量為置業(yè)者提供市區(qū)難以企及的生態(tài)環(huán)境。

   
　　魯能格拉斯大體量的成熟墅區(qū)，匯集天賦景觀及成熟生活配套，還原了別墅該有的尺度空間，給予了別墅應(yīng)有的尊嚴(yán)。在土地開(kāi)發(fā)日漸放緩的北京市場(chǎng)，無(wú)疑將迸發(fā)出巨大的價(jià)值。


       轉(zhuǎn)自：國(guó)內(nèi)新聞

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