文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式下如何尋求健康生態(tài)發(fā)展

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的日益提升，旅游產(chǎn)業(yè)得到了高速發(fā)展，傳統(tǒng)模式的旅游體驗(yàn)已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足人們?nèi)找嫣嵘木裎幕钚枨?，文化旅游產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)旅游業(yè)發(fā)展模式下衍生的創(chuàng)新模式產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。抽象且具有象征意義的文化資源賦予了旅游業(yè)新的靈魂，為傳統(tǒng)旅游業(yè)注入了更多市場(chǎng)活力。旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展如今迫切需要管理者轉(zhuǎn)變運(yùn)營(yíng)思路，積極尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)，去創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式，因地制宜開(kāi)發(fā)具有當(dāng)?shù)匚幕厣穆糜萎a(chǎn)品，以促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

　　從事文化旅游產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)多年的嘉德豐集團(tuán)董事長(zhǎng)李即佳認(rèn)為：“文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)作過(guò)程中如何進(jìn)行前瞻性的整體規(guī)劃，如何調(diào)控文化、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的關(guān)系，如何去展現(xiàn)項(xiàng)目的差異化個(gè)性，如何達(dá)到經(jīng)營(yíng)性投資與項(xiàng)目收益性的最佳配比，這些是文化旅游產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)者在進(jìn)入行業(yè)時(shí)需要謹(jǐn)慎思考的問(wèn)題。而文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的有效開(kāi)發(fā)模式是解決這些問(wèn)題的一個(gè)切入點(diǎn)，有效的開(kāi)發(fā)模式不僅決定著項(xiàng)目的優(yōu)劣，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也意義重大。”

　　宏觀(guān)層面的文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式思考

　　文化旅游產(chǎn)業(yè)是具有規(guī)劃性的項(xiàng)目工程，首先需要順應(yīng)國(guó)家時(shí)代政策。我國(guó)關(guān)于新型城鎮(zhèn)化的規(guī)劃為文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向，提供了發(fā)展契機(jī);地方特色鄉(xiāng)村文化旅游產(chǎn)業(yè)將成為重點(diǎn)投資和發(fā)展趨勢(shì)，旅游產(chǎn)業(yè)的文化牌需要細(xì)心經(jīng)營(yíng)，必須堅(jiān)持以“文化”為核心資源貫穿整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程，并提倡多元化產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，如農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等。以文化為基石進(jìn)行資源整合的文化旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)不僅能給自身帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，也還能當(dāng)?shù)氐奈幕ㄔO(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生可持續(xù)的積極影響。

　　文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目最大的傳播價(jià)值和吸引點(diǎn)在于它獨(dú)特的文化內(nèi)涵，打造優(yōu)秀的文旅項(xiàng)目，除了要立足本土特色文化，對(duì)海外市場(chǎng)的擴(kuò)展和先進(jìn)文化特征和文化價(jià)值取向的引進(jìn)也是重要的一部分。

　　以李即佳先生投資的生態(tài)藝術(shù)生活度假地——長(zhǎng)城腳下飲馬川項(xiàng)目為例，項(xiàng)目選址于中國(guó)最著名的古文化建筑之一的長(zhǎng)城腳下的北京密云縣古北口鎮(zhèn)，橫跨密云、承德兩地，毗鄰古北口鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)，潮河、濕地、森林、山谷密布，動(dòng)植物及鳥(niǎo)類(lèi)資源優(yōu)渥。在項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)初，開(kāi)發(fā)商就引進(jìn)了ClubMed作為項(xiàng)目的管理方，并與ClubMed簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，成為全球第85家地中海俱樂(lè)部，成為了全球唯一一個(gè)以長(zhǎng)城為主題的度假村，并推出“旅游轉(zhuǎn)換”服務(wù)，業(yè)主可以用長(zhǎng)城腳下飲馬川的物業(yè)，享受全球其他ClubMed的服務(wù)，讓業(yè)主享受到全世界最優(yōu)質(zhì)的旅游資源。

　　長(zhǎng)城腳下飲馬川的成功，不僅在于它獨(dú)特的文化內(nèi)涵和濃厚的人文設(shè)計(jì)情懷，也與它積極引進(jìn)國(guó)際的先進(jìn)管理方式和設(shè)計(jì)理念有著莫大的關(guān)系。在與海外市場(chǎng)的合作中，取長(zhǎng)補(bǔ)短，加強(qiáng)多方合作，進(jìn)行有效的資源整合，這也能提升我國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)在國(guó)際上的品牌地位和競(jìng)爭(zhēng)力。

　　運(yùn)營(yíng)層面的文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式思考

　　文化旅游產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目?jī)r(jià)值運(yùn)營(yíng)無(wú)非就是兩個(gè)基本要素：一是本土所有的稀缺的自然資源或獨(dú)特的文化價(jià)值，二是開(kāi)發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目的整體定位塑造出的項(xiàng)目個(gè)性?xún)r(jià)值體系。前者主要是依靠自然資源環(huán)境的天然饋贈(zèng)為主，而后者則需要開(kāi)發(fā)商擁有極強(qiáng)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的文化創(chuàng)新能力。

　　科學(xué)創(chuàng)新已成為我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，各級(jí)政府部門(mén)也都大力鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新，要求企業(yè)“用創(chuàng)新帶動(dòng)發(fā)展”、“向創(chuàng)新要效益”，這無(wú)疑要求文化旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)主體需要矯正過(guò)去盲目復(fù)制、粗制濫造、不切實(shí)際的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)弊病，用文化創(chuàng)新力來(lái)武裝自己，用項(xiàng)目的個(gè)性和特色打造核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　在項(xiàng)目拓展戰(zhàn)略方面，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商需充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)的模式效應(yīng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，將過(guò)去只側(cè)重縱深單一的開(kāi)發(fā)模式向互聯(lián)網(wǎng)+模式的流量思維轉(zhuǎn)變。打破原來(lái)“獨(dú)家打造”的運(yùn)營(yíng)模式，汲取互聯(lián)網(wǎng)合作共贏(yíng)的時(shí)代特征，更加注重資源的深度整合，向資源整合型運(yùn)營(yíng)方向轉(zhuǎn)化。

　　在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)階段，結(jié)合科技與互聯(lián)網(wǎng)來(lái)提升服務(wù)水平，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析消費(fèi)者偏好行為，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，線(xiàn)上聯(lián)動(dòng)線(xiàn)下，開(kāi)發(fā)相應(yīng)主題應(yīng)用，加強(qiáng)與消費(fèi)者的溝通和對(duì)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)品的宣傳。

　　“文化旅游產(chǎn)品想要尋求持久生態(tài)發(fā)展，最重要的是要形成一條綠色生態(tài)的產(chǎn)業(yè)鏈，開(kāi)發(fā)商需聯(lián)合當(dāng)?shù)卣驮∶襁M(jìn)行產(chǎn)業(yè)化一體運(yùn)作。從目前的文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，如果開(kāi)發(fā)商單靠文化旅游資源注入的反饋資金及地產(chǎn)的盈利往往無(wú)法支撐項(xiàng)目的周期資金運(yùn)轉(zhuǎn)，那么延伸產(chǎn)業(yè)鏈就是一種必然選擇。比如我們正在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的幾個(gè)項(xiàng)目，除了整合當(dāng)?shù)刭Y源，我們會(huì)無(wú)償輸出一些資源和管理模式，聯(lián)合政府，引導(dǎo)帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕駞⑴c進(jìn)來(lái)，幫助農(nóng)民轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)入高端農(nóng)業(yè)、精品民宿、休閑觀(guān)光、文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域。這樣一來(lái)，不僅使項(xiàng)目得到了多方的支持，走上了產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的可持續(xù)道路，還拉動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，振興鄉(xiāng)村，提高了當(dāng)?shù)氐亩愂蘸虶DP，取得了良好的社會(huì)綜合效益，可謂是一個(gè)多贏(yíng)的局面。”李即佳說(shuō)。

　　尋求文化旅游產(chǎn)品的生態(tài)健康發(fā)展，一言以蔽之，最重要的是注重對(duì)產(chǎn)品的“文化內(nèi)涵”開(kāi)發(fā)和堅(jiān)持生態(tài)可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)模式。文化旅游產(chǎn)業(yè)是提升人類(lèi)精神生活的重要載體之一，也是展現(xiàn)人類(lèi)精神文明生活水平的櫥窗。文化旅游產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)將是“互聯(lián)網(wǎng)+文化創(chuàng)新”的業(yè)態(tài)模式，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的文化創(chuàng)新能力和資源整合能力對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)的生態(tài)健康發(fā)展至關(guān)重要。

　　轉(zhuǎn)自：今閱網(wǎng)

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