郭耀名：惠州本地房企有能力與大開(kāi)發(fā)商公平競(jìng)爭(zhēng)

　　據(jù)郭耀名介紹，隨著深惠一小時(shí)生活圈的實(shí)現(xiàn)，合生、萬(wàn)科、碧桂園、華潤(rùn)置地、金融街、中信地產(chǎn)等各大型房企紛紛入駐。作為本地地產(chǎn)大佬，郭耀名認(rèn)為，大開(kāi)發(fā)商進(jìn)入對(duì)惠州本地開(kāi)發(fā)商肯定有沖擊，但郭耀名也同時(shí)表示，大家都進(jìn)來(lái)，證明惠州有吸引力，郭耀名認(rèn)為這是好事。
 

　　郭耀名表示，因?yàn)榛葜菔袌?chǎng)體量很大，所以大家進(jìn)來(lái)更能做好。就像商業(yè)街，一家店鋪是做不起來(lái)的，講究規(guī)模效應(yīng)，越多越熱鬧，當(dāng)時(shí)萬(wàn)科、合生進(jìn)入惠州，有本地開(kāi)發(fā)商向政府要求區(qū)別對(duì)待本地房企和外地進(jìn)入房企，希望給本地開(kāi)發(fā)商特殊政策，郭耀名覺(jué)得千萬(wàn)不能有這種心態(tài)，現(xiàn)在惠州大多數(shù)土地走招拍掛的方式，論資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)歷史，本地房企都與大開(kāi)發(fā)商有一定差距，對(duì)于政府而言，稅收相同，為什么要給本地房企優(yōu)惠?當(dāng)然傾向于能力優(yōu)勝者。

　　在郭耀名的眼里，本地開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)在于熟知本地的市場(chǎng)規(guī)則，拿最便宜的土地，對(duì)于本地市場(chǎng)的了解度和敏銳度也優(yōu)于外來(lái)房企。郭耀名進(jìn)一步介紹，區(qū)域樓盤有一個(gè)目標(biāo)客戶喜好問(wèn)題，很多房企簡(jiǎn)單的以為，市政府周圍十公里以內(nèi)都是好地塊，所以他們進(jìn)惠州江南片區(qū)拿地，但現(xiàn)實(shí)是，區(qū)域內(nèi)普遍賣不熱，價(jià)錢低，外來(lái)的房企可能不了解，本地人不喜歡江南片區(qū)。
 

　　郭耀名表示，很多本地房企因受限于人脈、資金，規(guī)模做不大，更別說(shuō)走出去，大房企進(jìn)入后本地房企受到很大競(jìng)爭(zhēng)壓力。郭耀名帶領(lǐng)的光耀集團(tuán)采用的是大本營(yíng)多盤運(yùn)作的方式，去年光耀城、全球候鳥度假地、將軍湖多樓盤同時(shí)推盤，穩(wěn)住了銷售額第一的位置。
 

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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