北京擬靈活調(diào)整商品房預(yù)售許可 緩解房企資金壓力

　　4月3日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》的征求意見稿，對(duì)商品住房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可的最低規(guī)模等要求進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

　　通知明確，新申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工證范圍內(nèi)的可售住宅部分，從原有只能辦理一次預(yù)售許可，調(diào)整為可辦理兩次，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可；可售倉儲(chǔ)、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京預(yù)售證辦理過去相對(duì)比較嚴(yán)格，調(diào)整后辦理更加靈活。可辦理兩次預(yù)售許可證，意味著一個(gè)施工證范圍內(nèi)可分兩次進(jìn)行預(yù)售許可證辦理。相當(dāng)于讓一部分項(xiàng)目能夠提前進(jìn)行銷售，回籠資金，不僅有效緩解企業(yè)開工施工的資金壓力，也有助于降低企業(yè)運(yùn)行成本。

　　為防止開發(fā)商借兩次辦理預(yù)售許可分批漲價(jià)，在征求意見稿中明確規(guī)定，項(xiàng)目在首次辦理預(yù)售許可時(shí)，就要一次性申報(bào)施工證范圍內(nèi)全部可售住房、倉儲(chǔ)、車位的銷售價(jià)格。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售規(guī)模，既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應(yīng)節(jié)奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。調(diào)整后的要求仍然高于國家有關(guān)規(guī)定，辦理預(yù)售許可的其他法定條件、形象進(jìn)度要求、資金監(jiān)管等政策均沒有改變。

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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