易居企業(yè)集團2020年總銷售額5134億，持續(xù)推進數(shù)字化營銷

　　3月26日，易居企業(yè)集團（02048.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績報告，2020年公司實現(xiàn)房地產(chǎn)代理服務及房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)絡服務總銷售額達5134億元（人民幣，下同），錄得總收入為80.515億元，年內(nèi)利潤為4.392億元，年內(nèi)全面收益總額為4.587億元，稅息折舊及攤銷前利潤為人民幣13.841億元。

　　董事會建議派發(fā)截至2020年12月31日止年度的末期股息每股人民幣5.22分。

　　去年上半年，受到新冠肺炎疫情沖擊，尤其第一季度國內(nèi)約有1600個售樓處關閉，公司正常業(yè)務開展一度中斷；隨著下半年中國疫情得到有效控制，公司的營運也已恢復至正常水平，各項業(yè)務回歸正軌。

　　公司未來將秉持“科技賦能、智慧服務”的發(fā)展志向，把握行業(yè)機遇，積極投身數(shù)字化發(fā)展，以房地產(chǎn)行業(yè)的奮斗者、整合者和領導者的姿態(tài)，致力于服務開發(fā)商、中介機構(gòu)和資產(chǎn)所有人等，致力于打造全不動產(chǎn)領域的“新基建”，引領全不動員產(chǎn)領域交易與運營的數(shù)字化與智能化升級，并構(gòu)建不動產(chǎn)領域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈，推動全行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應用。

　　各項業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展，優(yōu)化管理提升效能

　　2020年，一場席卷全球的疫情危機下，中國成為全球唯一實現(xiàn)正增長的重要經(jīng)濟體，每一個易居人也堅定地團結(jié)在一起，為了公司的生存和發(fā)展不懈努力。這一年里，市場逼迫行業(yè)不斷前進，易居也保持著持續(xù)發(fā)展和進化的態(tài)勢：一手房營銷代理的市場份額仍然保持行業(yè)第一，二手房的新業(yè)務開始試點，克而瑞依然是中國最大的地產(chǎn)信息綜合服務商，樂居的數(shù)字化交易依然領先。

　　去年全年，公司實現(xiàn)一手房代理服務總收入32.035億元，房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)絡服務收入27.323億元，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務收入9.87億元，并在去年11月4日完成樂居收購，實現(xiàn)數(shù)字營銷服務收入11.287億元。

　　面對疫情帶來的市場沖擊，集團加大數(shù)字化轉(zhuǎn)型力度，優(yōu)化內(nèi)部管理，提升運營效率。報告期間，雇員成本較上年同期減少18.2%至27.343億，雇員成本占收入比從上年同期的36.7%下降至34%。

　　與此同時，集團為應對市場風險，進一步增強財務管控及現(xiàn)金流管理，加大應收款回收力度，2020年，集團經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額自上市以來首次回正，至報告期末，賬面現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為75.158億元，較上年同期的22.944億實現(xiàn)較大幅度增長。

　　截至2020年12月31日，集團資本負債比率(按年末債務(所有計息銀行貸款)總額除以權益總額計算)為64.1%，較上年同期的65.2%減少1.1個百分點。

　　目前，集團財務杠桿處于合理水平，充裕的現(xiàn)金流則為應對市場變化、推進戰(zhàn)略落體提供了充足保障。

　　快速調(diào)整業(yè)務陣型，重點推進數(shù)字化營銷

　　2020年突如其來的疫情加速了房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化的發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)過不斷創(chuàng)新實踐，傳統(tǒng)市場已經(jīng)逐步接納并認可這一新興營銷方式。易居在繼續(xù)聚合優(yōu)質(zhì)的資源服務及項目、保持高質(zhì)量發(fā)展，維持市場傳統(tǒng)營銷和渠道優(yōu)勢地位的基礎上，構(gòu)建房地產(chǎn)數(shù)字化營銷全鏈條平臺，在智慧拓客、智慧服務、智慧案場等全場景下，實現(xiàn)房地營銷全鏈條的線上化、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字化升級，提升營銷成效。

　　2020年7月，易居與阿里巴巴集團宣布戰(zhàn)略合作關系，雙方開展了包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關服務等領域的深度合作。

　　2020年11月，公司完成對樂居（LEJU.US）控股權的收購，樂居作為中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體和線上數(shù)字化交易平臺，進一步發(fā)揮媒體影響力，數(shù)字科技賦能，打造房產(chǎn)互聯(lián)交易新全態(tài)及完整鏈路在線營銷閉環(huán)。

　　通過這些數(shù)字化營銷的積極實踐，公司也積累了關于房地產(chǎn)數(shù)字化營銷的可觀成績與經(jīng)驗。其中與阿里攜手推出的“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”（ETC）已經(jīng)全國多地啟動運作，公平、開放、高效、共贏的行業(yè)生態(tài)正逐步建立，2020年“雙十一”期間，ETC協(xié)作機制實現(xiàn)了全國236個城市累計成交41775套、931億元的成交總GTV。

　　易居將繼續(xù)發(fā)揮克而瑞作為中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)資產(chǎn)應用服務的優(yōu)勢，在業(yè)務方面繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)優(yōu)勢和科技優(yōu)勢，強化房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務，擴大市場份額，并積極延伸房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務應用領域，包括金融、商辦、物業(yè)社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，探索新型大數(shù)據(jù)應用，保持國內(nèi)行業(yè)領先地位。

　　同時，在產(chǎn)業(yè)數(shù)字化專型和升級的浪潮下，易居將在房地產(chǎn)數(shù)字化服務領域進行核心升級，發(fā)揮聚焦不動產(chǎn)領域的行業(yè)優(yōu)勢和技術經(jīng)驗，通過系統(tǒng)產(chǎn)品與定制化手段，為客戶提供全領域、全鏈條、全環(huán)節(jié)的數(shù)字化解決方案，同時，通過AI算法、區(qū)塊鏈技術，為不動產(chǎn)領域構(gòu)建引領性的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺。

　　按照去年中國房地產(chǎn)市場17.36萬億的銷售總金額，接近30%的渠道交易量計算，意味著國內(nèi)房地產(chǎn)的渠道市場已經(jīng)是一個超過5萬億規(guī)模的巨大蛋糕。去年下半年開始，市場上涌現(xiàn)出大量新興的渠道模式，每一位嗅到機會的行業(yè)參與者，都在為了爭奪更大的市場份額全力以赴。

　　在這一大環(huán)境下，易居優(yōu)勢明顯：新房代理20多年來積累的開發(fā)商客戶和業(yè)務規(guī)模，為我們提供了巨大的資源整合基礎；多年來樂居深耕房地產(chǎn)線上營銷領域，已經(jīng)成為市場頭部的線上平臺；易居研發(fā)的基于區(qū)塊鏈的EBaaS平臺，將作為數(shù)字化營銷的有力支撐；去年易居阿里推出ETC不動產(chǎn)交易協(xié)作機制，徹底打通天地人網(wǎng)，形成閉環(huán)的房地產(chǎn)數(shù)字化產(chǎn)品運營模型，并在雙11、雙12中取得了優(yōu)秀的成績……

　　未來，易居將快速調(diào)整業(yè)務陣型，積極應對，緊抓機遇，繼續(xù)引領不動產(chǎn)服務行業(yè)健康、快速發(fā)展，最終實現(xiàn)通過大數(shù)據(jù)來驅(qū)動房地產(chǎn)的精準交易與運營，為不動產(chǎn)領域的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化升級做出綿薄貢獻。

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　　轉(zhuǎn)自：荊楚荊門

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