上坤集團(tuán)朱靜：不做到上海30強(qiáng)，絕不走出上海

　　相比大多數(shù)上世紀(jì)九十年代起家的老牌房企，上坤地產(chǎn)后來者居上，用第一個十年書寫了一個上海灘的故事，這剛剛到來的第二個十年，則要以2020年的招股書為起點(diǎn)。

　　2020年3月30日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“上坤”）向香港聯(lián)交所遞交了IPO申請，由農(nóng)銀國際作為獨(dú)薦人，劍指港交所IPO。

　　一切從2010年說起

　　2010年，上坤集團(tuán)由剛過而立之年的朱靜成立，并拿到了上海寶山1919項(xiàng)目，這個老舊廠房改造項(xiàng)目成為了上坤立足上海的起點(diǎn)，盡管利潤單薄，但上坤因此贏得了更多的機(jī)會。

【上坤集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO 朱靜】

　　由于起步資金有限，上坤地產(chǎn)初期很多項(xiàng)目都以低成本并購方式獲得。在逐漸解決了資金瓶頸后，上坤地產(chǎn)在上海愈發(fā)站穩(wěn)腳跟，規(guī)模不斷增加。也是在當(dāng)時，朱靜提出了一個后來在地產(chǎn)圈廣為流傳的目標(biāo)要求：不做到上海30強(qiáng)，絕不走出上海。

　　開啟全國化布局

　　五年后，上坤集團(tuán)迎來起發(fā)展史上濃墨重彩的一筆。2015年，上坤地產(chǎn)用15天時間，以33億的價格收購了上海佘山一個63萬方的超級大盤，該項(xiàng)目后來為上坤帶來了高達(dá)200億元貨值，極大推動了上坤集團(tuán)在滬上市場的規(guī)模排名，朱靜認(rèn)為：是時候帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)走出上海了！

　　走出上海。2017年，恰逢宏觀調(diào)控的限價等政策出臺，上坤地產(chǎn)決定入場江蘇市場，開始布局長三角。同年，上坤的布局延展到安徽、浙江、廣東等省份的重點(diǎn)城市，上坤地產(chǎn)全國化布局初現(xiàn)雛形。

　　2018年，上坤落子河南、湖北，上坤集團(tuán)也由此確定了“長三角+中部+粵港澳大灣區(qū)”的整體戰(zhàn)略布局。

【上坤地產(chǎn)全國布局】

　　首次邁進(jìn)行業(yè)TOP 100

　　截至2020年2月底，上坤地產(chǎn)共計(jì)在全國14個城市擁有43個項(xiàng)目，其中以一二線重點(diǎn)城市為主，總土地儲備約362.62萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約262.97萬平方米，當(dāng)中超過70%位于長三角地區(qū)，超半數(shù)項(xiàng)目及超過18%的權(quán)益土儲位于大本營上海。

　　放眼第一個十年，上坤集團(tuán)立足上海，放眼全國的布局基本實(shí)現(xiàn)，克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上坤2019年的全口徑銷售額增長至271.8億元，進(jìn)入行業(yè)前100。

　　轉(zhuǎn)自：海南特區(qū)報(bào)

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