誰發(fā)明了“一線城市”？更有趣的榜單在這里

人們對排行榜的癡迷，來自與生俱來的本能。

第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所近日發(fā)布《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，北上廣深(排名分先后)仍然穩(wěn)居一線城市序列。

15個(gè)進(jìn)入“新一線”的城市依次是：成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。與去年相比，合肥和佛山取代了昆明、寧波，首次進(jìn)入新一線城市名單。

第一財(cái)經(jīng)的評(píng)價(jià)模型分為五個(gè)指標(biāo)：商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性。很明顯，這個(gè)評(píng)價(jià)模型比較看重城市的商業(yè)活力、生活豐富性等軟實(shí)力，而不是GDP、財(cái)政收入、科研等硬實(shí)力指標(biāo)。

本文不想評(píng)價(jià)這個(gè)模型是否科學(xué)，我個(gè)人更感興趣是“一線城市”這個(gè)說法的起源究竟是怎樣的。

01

根據(jù)“大象公會(huì)”的考證，“一線城市”這個(gè)說法最早很可能來自廣州的快銷行業(yè)。上世紀(jì)80年代，廣州開風(fēng)氣之先，成為外資企業(yè)進(jìn)駐中國的橋頭堡，最著名的當(dāng)屬寶潔(P&G)。

當(dāng)時(shí)，寶潔決定在廣州設(shè)廠，以此打開全國市場。對快消行業(yè)來說，需要快速掌握和判斷各個(gè)城市的市場容量，市場調(diào)查必不可少，但當(dāng)時(shí)的中國，還沒有專業(yè)的市場調(diào)查公司。

我國傳統(tǒng)的城市評(píng)級(jí)主要是兩個(gè)官方標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是按照行政等級(jí)分為直轄市、副省級(jí)、地級(jí)市等，另一個(gè)是按照人口規(guī)模分為超大城市、特大城市、大城市等等，缺乏一個(gè)市場化的、可以精準(zhǔn)運(yùn)用到企業(yè)決策的評(píng)價(jià)體系，于是寶潔決定把這個(gè)事兒干下來。

當(dāng)時(shí)寶潔聯(lián)合了廣州社科院下的軟科學(xué)研究所，成立中國第一家市場研究公司——廣州市場研究公司。這家公司的部分員工，后來創(chuàng)立了中國第一家民營市場研究公司——華南市場研究公司(SCMR)，并在1997年與世界最大的市場研究企業(yè)——國際市場研究集團(tuán)(RI)合資，組建了華南國際市場研究公司，為外企提供市場調(diào)查服務(wù)。

正是這家市場研究公司，最早在中國把城市分為一線、二線、三線、四線等四個(gè)級(jí)別，它們的評(píng)級(jí)模型涵蓋了以下10個(gè)指標(biāo)：

圖片來自大象公會(huì)。信息源：華南國際市場研究有限公司劃分「一二三四線」城市的主要標(biāo)準(zhǔn) / 指標(biāo)來源：柯惠新,丁立宏.市場調(diào)查與分析[M].中國統(tǒng)計(jì)出版社:北京,2000:441.

細(xì)看這10個(gè)指標(biāo)，除了電話機(jī)擁有率、人均郵政消費(fèi)不合時(shí)宜，其他8個(gè)指標(biāo)即使放在今天，也是很有參考價(jià)值的。以此為標(biāo)準(zhǔn)，這家市場研究公司把當(dāng)時(shí)中國的主要城市分為以下四個(gè)大類：

圖片來自大象公會(huì)。信息源：華南國際市場研究有限公司劃分「一二三四線」主要城市 / 數(shù)據(jù)來源：柯惠新,丁立宏.市場調(diào)查與分析[M].中國統(tǒng)計(jì)出版社:北京,2000:441.

在上世紀(jì)80年代，在快消行業(yè)眼里，“一線城市”有17個(gè)，這17個(gè)城市又分為三檔，北京、上海為一檔，其次為廣州、武漢等大區(qū)中心城市，然后是哈爾濱、南京這樣的大型省會(huì)城市。

二線城市有50個(gè)，深圳、珠海兩個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)劃分到這個(gè)類比的第一檔，其次是鄭州、太原等二等省會(huì)城市，再然后是寧波、蘇州等沿海發(fā)達(dá)城市、以及鞍山、唐山等重工業(yè)城市。

值得一說的是，在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，哈爾濱、沈陽、西安等老牌大區(qū)中心城市的余威仍在，而深圳、蘇州、廈門這些在今天看來叱咤風(fēng)云的城市，當(dāng)時(shí)只能排在哈爾濱、沈陽之后，屈居二線城市。

02

由快消行業(yè)率先發(fā)明的城市分級(jí)概念，快速應(yīng)用到其他行業(yè)，酒店、服裝、餐飲等行業(yè)紛紛采用這些概念，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，將一二線城市這些行業(yè)術(shù)語變成大眾談資，可謂婦孺皆知、深入人心。

嚴(yán)格來說，我們今天談?wù)摰囊欢木€城市，早已脫離快銷行業(yè)最初的評(píng)價(jià)體系，基本上完全來自房地產(chǎn)行業(yè)的定義。所謂“京滬穗圳”、“北上廣深”的說法最早也來自房地產(chǎn)，因?yàn)檫@它們是中國房地產(chǎn)開發(fā)水平最高、市場規(guī)模最大、房價(jià)最高的四個(gè)城市，而且與其他城市明顯拉開差距。

不過，時(shí)過境遷，如果純粹按照房地產(chǎn)市場規(guī)模來劃分，“京滬穗深”的概念可能已經(jīng)過時(shí)。比如這幾年，杭州、武漢、成都等強(qiáng)省會(huì)城市，無論是土地出讓金、一手房成交量、一手房成交金額都毫不遜色于一線城市，而一線城市即將進(jìn)入存量房交易時(shí)代。

數(shù)據(jù)來自克爾瑞

數(shù)據(jù)來自克爾瑞

對房企而言，論掘金機(jī)會(huì)，一線城市很快就不如二線城市了，關(guān)于城市分級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)也許需要重新定義了。

03

其實(shí)，人們對城市評(píng)級(jí)的癡迷，絕不僅僅是國內(nèi)，國際上也有很多這方面的排名，其中最著名的當(dāng)屬GaWC每兩年發(fā)布一次的世界城市評(píng)級(jí)報(bào)告，最新一版的報(bào)告，關(guān)于中國城市的排名如下：

Alpha++： 空缺

Alpha+： 香港、北京、上海

Alpha： 臺(tái)北、廣州

Alpha-： 深圳

Beta+： 成都、杭州

Beta： 天津、南京、武漢

Beta-： 重慶、蘇州、大連、廈門、長沙、沈陽、青島、濟(jì)南

Gamma+： 西安、鄭州

Gamma： 合肥、太原

Gamma-： 福州

High sufficiency： 寧波

sufficiency： 哈爾濱、長春、南昌、臺(tái)中、蘭州、貴陽、海口、無錫、珠海、南寧、西寧、南通等。

區(qū)分于很多排行榜，GaWC的評(píng)價(jià)模型很有創(chuàng)意，相比城市本身的硬實(shí)力，它更看重一個(gè)城市在全球貿(mào)易體系中的網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)度，特別是在全球高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中的網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)度，其評(píng)價(jià)方法如下：

研究方法是基于世界知名的175家高端生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)(包括75家銀行/金融/保險(xiǎn)企業(yè)、25家會(huì)計(jì)師事務(wù)所、25家律師事務(wù)所、25家廣告企業(yè)和25家管理咨詢企業(yè))的全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò)(總部和各級(jí)分支機(jī)構(gòu)的分布網(wǎng)絡(luò))，分析526個(gè)城市在生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的全球關(guān)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)中的作用和地位。

簡單來說，GAWC實(shí)際上是一個(gè)全球城市“網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)度”的排行榜，這個(gè)“網(wǎng)絡(luò)”是由175家跨國公司通過業(yè)務(wù)關(guān)系建立的，誰在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)聯(lián)度更高，誰就能獲得更高的城市排名。

在這個(gè)新的視角下，城市自身的實(shí)力不再是唯一的競爭緯度，更重要的是你和其他城市的聯(lián)系度。這就好比在現(xiàn)實(shí)世界，我們評(píng)論一個(gè)人是否優(yōu)秀，不僅要看他自己的實(shí)力，還要看他的社交地位和圈層資源，和他交往的都是什么層次的人。

04

如果以這個(gè)視角來給中國城市評(píng)級(jí)或者分類，會(huì)是怎樣的呢?同濟(jì)大學(xué)教授唐子曾以“企業(yè)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度”為依據(jù)，對中國城市的關(guān)聯(lián)度有一個(gè)研究成果，相關(guān)研究如下：

京津冀地區(qū)：

北京在京津冀地區(qū)擁有絕對的中心地位，所有城市都以北京為第一關(guān)聯(lián)城市，但北京的第一關(guān)聯(lián)城市卻不在京津冀，而在遙遠(yuǎn)的上海。這說明，對津冀來說，北京很重要，但對北京來說，津冀?jīng)]那么重要，北京與上廣深的聯(lián)系度也遠(yuǎn)超過與河北的聯(lián)系度。

值得一說的是，上海、深圳、廣州三個(gè)城市在京津冀地區(qū)也頗有存在感。例如，對天津來說，與深圳、廣州的聯(lián)系度要大于和石家莊、唐山。對石家莊來說，與上海的聯(lián)系度要大于和天津，與深圳的聯(lián)系度也比唐山重要。

長三角地區(qū)：

上海在長三角地區(qū)也擁有絕對的中心地位，所有城市都以上海為第一關(guān)聯(lián)城市，但上海的第一關(guān)聯(lián)城市卻在遙遠(yuǎn)的北京。北京與上?；榈谝魂P(guān)聯(lián)城市，表明圈層聯(lián)系比物理聯(lián)系重要。

重點(diǎn)看看這些城市的“第二關(guān)聯(lián)城市”，北京出現(xiàn)了三次，深圳出現(xiàn)了兩次，蘇州與杭州各出現(xiàn)一次。再看第二、第三、第四關(guān)聯(lián)城市中，北京與深圳幾乎全部出場，這表明北京與深圳在長三角地區(qū)頗有存在感。

存在感僅次于上海、北京、深圳的是蘇州，共有三個(gè)城市(上海、南京、無錫)把蘇州視為強(qiáng)關(guān)系城市，再其次是南京、杭州，最后是無錫與合肥。

值得一說的是，上海、無錫與蘇州的關(guān)聯(lián)系數(shù)都高于南京，表明蘇州企業(yè)在長三角地區(qū)擁有比省會(huì)更強(qiáng)的存在感。

另外，廣州在長三角的存在感沒有在京津冀地區(qū)高，7個(gè)城市中只有上海與廣州有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)度。

珠三角地區(qū)：

無論是廣州還是深圳，二者在珠三角地區(qū)都沒有取得絕對的中心地位。選取的三個(gè)城市，各自的第一關(guān)聯(lián)城市都不同。

佛山的第一關(guān)聯(lián)城市是廣州，而廣州的第一關(guān)聯(lián)城市是深圳，深圳的第一關(guān)聯(lián)城市是上海。對廣州來說，第四關(guān)聯(lián)城市才是佛山;對深圳來說，第二關(guān)聯(lián)城市才是廣州。所謂“我本將心照明月，奈何明月照溝渠”，可以用來形容珠三角城市的關(guān)系圖。

北京、上海在珠三角地區(qū)擁有較強(qiáng)的存在感，二者是所有城市的強(qiáng)關(guān)系城市。

另外，成都與杭州在珠三角地區(qū)有一定存在感，成都是深圳的第四關(guān)聯(lián)城市，表明深圳的成都的關(guān)聯(lián)系數(shù)大于和佛山的。杭州則是佛山的第四關(guān)聯(lián)城市，具體原因不知道，也許是佛山的制造業(yè)與杭州的電子商務(wù)存在較強(qiáng)的業(yè)務(wù)聯(lián)系。

其他地區(qū)：

北京在中西部地區(qū)擁有絕對的中心地位，所有中西部地區(qū)城市除了重慶， 其第一關(guān)聯(lián)城市都是北京。這說明，中西部城市互相之間的聯(lián)系度，普遍不如它們與北京的聯(lián)系度，北京影響力可見一斑。

相比而言，上海的存在感主要體現(xiàn)在第二關(guān)聯(lián)城市，相比北京要弱一檔，但在山東、福建兩個(gè)沿海省份，上海存在感又高于北京。

另外，重慶的第一關(guān)聯(lián)城市成都，而成都的第一關(guān)聯(lián)城市則是北京，這在一定程度上表明，重慶對成都的依賴度，大于成都對重慶的依賴度。另外，成都、重慶在貴州、云南、西藏等地區(qū)均有一定的存在感。

值得一說的還有，看廣西、福建、云南、貴州的第一關(guān)聯(lián)城市，都不是廣深，而是北京或者上海，表明珠三角地區(qū)在這幾個(gè)南部省份的存在感都還不夠高。

不過，深圳幾乎出現(xiàn)在所有城市的第三或者第四關(guān)聯(lián)城市，表明深圳對中西部地區(qū)來說，其輻射力僅次于北京和上海。

所以，很多時(shí)候，城市之間，距離近，不如圈層近。

房價(jià)地圖有時(shí)候也這樣，離得近，不如圈層近。

本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)：城市戰(zhàn)爭（ID：sunbushu123），作者：孫不熟，華南城市研究會(huì)副會(huì)長、廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員

　　轉(zhuǎn)自：城市戰(zhàn)爭

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65367254。

延伸閱讀