各地近一年房價(jià)走勢如何？報(bào)告這樣說

　　原標(biāo)題：各地近一年房價(jià)走勢如何？報(bào)告是這樣顯示的

　　23日，緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布2020年6月重點(diǎn)城市緯房指數(shù)報(bào)告。報(bào)告顯示，6月，一線城市以上漲為主，二線城市穩(wěn)步上升，三線城市房價(jià)整體穩(wěn)定，個(gè)別四線城市漲幅較為明顯。

　　一線城市中，房價(jià)呈整體上漲趨勢。北京、廣州房價(jià)仍低于上年同期水平，深圳、上海較上年同期上升，其中深圳漲幅較大且仍呈上漲趨勢。

　　一線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2020年6月，一線城市房價(jià)平均環(huán)比上漲0.857%。其中北京、上海、廣州房價(jià)漲速有收窄的態(tài)勢，北京環(huán)比漲速較上月收窄0.76個(gè)百分點(diǎn)，上海環(huán)比漲速收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)；廣州房價(jià)環(huán)比漲速收窄0.86個(gè)百分點(diǎn)。深圳則一直保持穩(wěn)步上升的狀態(tài)，房價(jià)環(huán)比上漲2.84%，漲速較上月增加了0.42個(gè)百分點(diǎn)。

　　從一線城市近1年的房價(jià)走勢看，北京、廣州相對低迷，其中北京累計(jì)下跌2.43%，廣州下跌3.46%。深圳、上海房價(jià)則景氣度相對較高，近1年上海房價(jià)上漲3.36%，深圳上漲20.02%。

　　二線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2020年6月二線城市房價(jià)平均環(huán)比上漲0.431%，漲幅比上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。二線城市中，南通因新機(jī)場的建設(shè)等因素剌激，房價(jià)環(huán)比上漲1.71%居首位，長春房價(jià)環(huán)比下跌0.46%居末位。武漢房價(jià)出現(xiàn)恢復(fù)性回升，環(huán)比增長0.78%，但增長幅度較上月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　從近1年房價(jià)走勢看，濟(jì)南、青島、天津等房價(jià)有一定程度的下跌。與2019年6月相比，濟(jì)南房價(jià)下跌7.49%，青島下跌7.48%，天津下跌4.92%。東莞地處廣深之間，房價(jià)持續(xù)上漲，近1年東莞房價(jià)上漲19.44%居首位。山東兩大中心城市濟(jì)南、青島房價(jià)持續(xù)下跌。與2019年6月相比，青島下跌7.48%，濟(jì)南下跌7.49%。

　　三線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2020年6月，三線城市平均環(huán)比上漲0.204%，漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.189個(gè)百分點(diǎn)。受京津冀板塊熱度下降的影響，2020年6月，保定、廊坊房價(jià)均有所下降。廊坊環(huán)比下降1.89%，降幅比上月擴(kuò)大了2.1個(gè)百分點(diǎn)；保定由漲至降，環(huán)比下降2.06%，降幅比上月擴(kuò)大了4.42個(gè)百分點(diǎn)。

　　從近1年的情況看，在整體穩(wěn)定的背景下，部分房價(jià)基數(shù)較低的城市如唐山、洛陽由于“填谷”效應(yīng)的推動，漲幅較大。與上年同月相比，唐山累計(jì)上漲11.82%，洛陽累計(jì)上漲9.15%。廊坊同比跌幅較大，于同年上月相比，廊坊累計(jì)下跌12.53%。

　　此外，四線城市整體房價(jià)比較穩(wěn)定，但有些城市波動較為明顯。四線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示， 從近1年的情況來看，在總體平穩(wěn)的背景下，個(gè)別城市如宿遷、臨沂、南陽漲幅較為明顯。與上年同月相比，2020年6月宿遷累計(jì)上漲15.01%，臨沂累計(jì)上漲9.85%，南陽累計(jì)上漲9.65%。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，2020年上半年，房價(jià)總體穩(wěn)中有升，個(gè)別城市上漲較快，這主要是源自于疫后交易的恢復(fù)及宏觀貨幣環(huán)境的相對寬松。2020年下半年，貨幣環(huán)境寬松的條件仍將延續(xù)，投資投機(jī)需求可能上升，但真實(shí)需求可能下降。

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