首批9只公募REITs確認(rèn)成立，募集總規(guī)模314億元

6月7日晚間，首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs均發(fā)布公告，確認(rèn)基金成立。

據(jù)公告，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT、張江REIT、浙江杭徽、首創(chuàng)水務(wù)、東吳蘇園、普洛斯這9只基金的募集期限屆滿，均符合法律法規(guī)規(guī)定的辦理基金備案手續(xù)條件，并于6月7日獲得中國證監(jiān)會書面確認(rèn)，基金合同于同日起生效。

值得注意的是，首創(chuàng)水務(wù)、東吳蘇園當(dāng)日還另外發(fā)布開通跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)公告，稱將自6月8日起，開通基金場外轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)業(yè)務(wù)。但為辦理上述基金上市業(yè)務(wù)，6月17日暫停辦理場外轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)業(yè)務(wù)一日，次日起重新開放。

據(jù)最新公告，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT、張江REIT、浙江杭徽、首創(chuàng)水務(wù)、東吳蘇園、普洛斯的募集規(guī)模分別為13.38億元、20.79億元、91.14億元、18.4億元、14.95億元、43.6億元、18.5億元、34.92億元、58.35億元，9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs募集總規(guī)模為314.03億元。

對此，有基金公司高管向澎湃新聞記者表示，預(yù)計(jì)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將于兩周后上市交易，屆時，“都將上漲。”

“目前來看，漲跌表現(xiàn)差異較大，單因子測算，4%至26%不等，若再疊加其他因素，估計(jì)會有放大?！鄙鲜龌鸸靖吖鼙硎?，針對不同的產(chǎn)品，投資者可選擇高拋或低吸。

5月31日，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT、張江REIT、浙江杭徽、首創(chuàng)水務(wù)、東吳蘇園、普洛斯這9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs啟動募集，募集總份額分別為1億份、9億份、7億份、8億份、5億份、5億份、5億份、9億份、15億份，發(fā)行價分別為13.38元/份、2.31元/份、13.02元/份、2.30元/份、2.99元/份、8.72元/份、3.7元/份、3.88元/份、3.89元/份。

最終，上述產(chǎn)品發(fā)行僅1天就獲得資金蜂擁搶購，不得不提前結(jié)束募集。

隨著相關(guān)數(shù)據(jù)的出爐，公募基金歷史最低配售比例也被首鋼綠能刷新。

根據(jù)深交所公告，首鋼綠能公眾認(rèn)購最終配售比例最低，為1.76%。此外，蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT的公眾認(rèn)購最終配售比例分別為，2.39%、10.80%、8.80%。

而從上交所公布的5只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的配售比例來看，首創(chuàng)水務(wù)、浙江杭徽、張江REIT、普洛斯、東吳蘇園的公眾認(rèn)購最終配售比例分別為2.41%、3.68%、4.26%、10.04%、12.30%，并未低于首鋼綠能。

根據(jù)最新公告，最終向戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者、公眾投資者的發(fā)售份額占比情況是：深交所4只公募REITs，首鋼綠能為60%、28%、12%，蛇口產(chǎn)園為65%、24.5%、10.5%，廣州廣河為79%、14.7%、6.3%，鹽港REIT為60%、28%、12%；上交所5只公募REITs，張江REIT為55.33%、31.27%、13.40%，浙江杭徽未詳細(xì)披露，首創(chuàng)水務(wù)為76%、16.8%、7.2%，東吳蘇園為60%、30%、10%，普洛斯未詳細(xì)披露。

公告顯示，本次發(fā)售均未出現(xiàn)提供有效報(bào)價但未參與認(rèn)購和實(shí)際認(rèn)購數(shù)少于報(bào)價時擬認(rèn)購數(shù)的網(wǎng)下投資者。

此外，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT、張江REIT、浙江杭徽、首創(chuàng)水務(wù)、東吳蘇園、普洛斯存續(xù)期（即基金封閉期）分別為基金合同生效后21年、50年、99年、36年、20年、20年、26年、40年、50年，基金在此期間內(nèi)封閉運(yùn)作并在符合規(guī)定的情形下在滬深交易所上市交易。

基金上市后，除按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行限售的基金份額外，場內(nèi)份額可上市交易，投資者可將其持有的場外基金份額通過辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至場內(nèi)后上市交易。

根據(jù)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》要求，基礎(chǔ)設(shè)施基金戰(zhàn)略配售份額存在限售期。

公告顯示，對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方而言，基金份額發(fā)售總量的20%持有期自上市之日起不少于60個月，超過20%部分持有期自上市之日起不少于36個月，基金份額持有期間不允許質(zhì)押。

對其他戰(zhàn)略投資者而言，基金份額持有期自上市之日起不少于12個月。上述戰(zhàn)略投資者持有的戰(zhàn)略配售份額已根據(jù)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》的要求辦理完成限售業(yè)務(wù)，在限售期內(nèi)無法賣出。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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