住建部：因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹24日在國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會(huì)上表示，2022年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還是毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　“2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況總體是平穩(wěn)的?！蹦吆缯f(shuō)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部圍繞著穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制?？傮w平穩(wěn)表現(xiàn)在四個(gè)方面：

　　一是住房成交量保持正增長(zhǎng)。去年全年商品住宅銷(xiāo)售面積達(dá)到了15.65億平方米，這也是近幾年來(lái)的新高，同比增長(zhǎng)了1.1%。

　　二是房?jī)r(jià)漲幅有所回落。去年70個(gè)大中城市，一手房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲了2%和1%，漲幅比2020年回落了1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持了正增長(zhǎng)。全年達(dá)到了14.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.4%。住宅投資同比增長(zhǎng)6.4%，比固定資產(chǎn)投資高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　四是去化周期還處在合理區(qū)間。一般來(lái)講，去化周期12個(gè)月到18個(gè)月都比較正常，去年年底的水平是14.1個(gè)月，處在合理區(qū)間。

　　“增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性?！蹦吆缯f(shuō)，重點(diǎn)是做到三個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)，三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　倪虹還表示，堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

　　轉(zhuǎn)自：新華財(cái)經(jīng)

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