房產(chǎn)稅擴圍需政策重構

房產(chǎn)稅擴圍容易，但發(fā)揮應有效用，體現(xiàn)稅收公平，很不容易，在擴圍之前，需要對政策進行系統(tǒng)“重構”。

　　國家發(fā)改委體改司有關負責人日前表示，國家正在考慮擇機擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍，今年會有具體動作。早在5月18日國務院轉發(fā)發(fā)改委《關于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》中，已明確指出，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍?？磥?，房產(chǎn)稅改革試點擴圍已經(jīng)箭在弦上。

　　理論上，讓擁有多套住房的業(yè)主繳納房產(chǎn)稅，將增大業(yè)主負擔。因此，在滿足個人自住需求之外，一部分投資和投機性房產(chǎn)將會流轉到市場上，既可以讓資源充分利用起來，也會因供應量增加而對房價下行產(chǎn)生影響。但從重慶和上海的試點來看，房產(chǎn)稅對平抑房價幾乎沒有效用，不過增加了地方政府的一條財路。所以，房產(chǎn)稅試點若要擴圍，首先需要做的是重構政策。

　　在頂層設計上，房產(chǎn)稅的定位，主要是財稅機制改革的一部分，其次才是配合房地產(chǎn)調控。從這個定位出發(fā)，就需要在征收房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅費的同時，減少流轉環(huán)節(jié)的稅費，從而保持總體稅負平衡，甚至是有所下降。

　　在具體操作上，也存在諸多難題。國稅總局曾表示，在擴大房產(chǎn)稅改革試點問題上，將充分考慮居民基本住房需求，對此部分予以一定的稅收優(yōu)惠。問題是，對存量房征稅覆蓋面太大，很可能導致民眾的抵觸情緒，從而讓自覺報稅變得不可能，物業(yè)和街道代征又不合法。

　　新增試點城市或許依然跳不出滬渝的尷尬局面；另一方面，在限購政策下，現(xiàn)今的購房者多已是剛需，針對增量房征稅，有可能會傷及普通民眾，而對早已擁有多套住房的投資者毫發(fā)無損。再者，考慮到征稅成本，若將房產(chǎn)稅依然設置在交易環(huán)節(jié)征收，還有可能助推房價上行。

　　房產(chǎn)稅擴圍容易，但讓房產(chǎn)稅實至名歸，發(fā)揮應有效用，并且體現(xiàn)稅收公平，很不容易，在擴圍之前，需要對政策進行系統(tǒng)“重構”。（本報特約評論員燕農）

來源：京華時報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀