一線城市“國五條”實施細則系數亮相，各地對樓市調控目標都含糊其辭。從廣東和上海的情況來看，“20%個稅政策”如何實施需要進一步細化。對于住建部所要求的絕不能將20%所得稅轉嫁到買房者身上等說法，各地細則也都沒有觸及。這些不確定的因素勢必為那些想鉆空子的人留下運作空間。還有人擔心，細則中留下模糊地帶的目的是，在日后調控達不到預期效果時，可以找到托辭；再有，一線城市在制定政策時留有余地，會給二、三線城市帶來怎樣的示范效應？
如果每個地方的細則都是不甚明細，恐怕這一輪樓市調控將難以達到理想的效果。需要特別指出的是，過往經驗表明，每一輪樓市調控的效果大多表現在政策出臺之初，調控“虎頭蛇尾”的教訓很多。
無論是穩(wěn)定房價還是讓房價回歸合理，根本之道是徹底改變市場預期。這既需要宏觀調控政策給力，也需要地方操作細則發(fā)力。調控政策越明細，說明調控決心越大，政策漏洞越少，權力不作為的空間越小。反之，調控政策越粗放，越會給市場傳遞調控決心不大的信號。我們期待，每個地方的細則能再“細”一些。
來源：中國廣播網
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