陳國強：行政手段難壓房價上漲

國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，全國70個大中城市中，房價新建商品住宅不含保障房價格上漲的城市有54個，房價全面上漲的態(tài)勢已持續(xù)數(shù)月。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強在接受中國證券報記者采訪時表示，在去年宏觀經(jīng)濟整體增速放緩的情況下，房地產(chǎn)市場調(diào)控力度仍未松動，說明房地產(chǎn)調(diào)控政策將常態(tài)化，“短期內(nèi)，不要指望限購、限貸等政策會退出?！?

　　陳國強表示，盡管2012年以來，部分地方政府有放松樓市調(diào)控的沖動和嘗試，但幾乎都被叫停，這反映了中央在經(jīng)濟調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式的決心。

　　在關(guān)乎樓市調(diào)控的政策推進中，如房產(chǎn)稅試點、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、土地制度改革等，極有可能因城鎮(zhèn)化概念的提出而加快推進。但因涉及到相關(guān)利益，地方政府瞻前顧后的心態(tài)明顯，導(dǎo)致今年的推進程度面臨不確定性。但他同時強調(diào)，上述制度改革的大方向已定，一些地方已具備客觀條件，就看政府部門有無推進決心。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，去年下半年以來，全國房地產(chǎn)市場“量價齊升”態(tài)勢明顯。對此，陳國強表示，在經(jīng)過近幾年的嚴(yán)厲調(diào)控后，房地產(chǎn)行業(yè)本身形成了一種自我調(diào)整、自我修復(fù)的內(nèi)生增長機制，通過簡單的行政手段難以壓制行業(yè)本身增長，這也是房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走向成熟的一種表現(xiàn)。（記者 張敏 陳瑩瑩）

來源：中國證券報

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