莫再把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)“賭場(chǎng)”

　　關(guān)于房?jī)r(jià)，又有人要打賭了。

　　本月初，有人在微博上要和地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)約賭，預(yù)言一線樓市房?jī)r(jià)全面下跌的行情即將開始，并放言如果明年三月中國(guó)樓市開始上漲，自己將在北京長(zhǎng)安街裸奔十公里。

　　雖然任志強(qiáng)沒有回應(yīng)，但借助網(wǎng)絡(luò)傳播速度，這一約賭事件被迅速傳播，圍觀者甚眾。

　　無(wú)論是作為房地產(chǎn)企業(yè)家，還是房地產(chǎn)領(lǐng)域研究者，不少動(dòng)輒冠以“著名”“權(quán)威”的頭銜無(wú)論這些帽子是別人給戴上的，還是自己給戴上的，在普通買房人眼里，他們應(yīng)該都是專家，是可以幫助自己了解房地產(chǎn)走勢(shì)、明確未來(lái)預(yù)期的向?qū)?、老師?/p>

　　“師者，所以傳道授業(yè)解惑也?！钡F(xiàn)在很多所謂的“專家”打賭算命式的唇舌之爭(zhēng)，究竟是給買房人解惑了，還是添堵了？亂紛紛，你方唱罷我登場(chǎng)，一次次的打賭事件，逞口舌之爭(zhēng)，最后又有誰(shuí)認(rèn)過(guò)輸？又有誰(shuí)在事實(shí)面前服了軟？有誰(shuí)向被誤導(dǎo)了的買房人或者說(shuō)自己的“粉絲”道過(guò)歉？

　　理性經(jīng)濟(jì)人，是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)基本假設(shè)。理性，也應(yīng)該是現(xiàn)在各路專業(yè)研究者言談舉止的起碼準(zhǔn)則。理性，不僅需要理性的研究態(tài)度、理性的邏輯分析，同樣需要理性的表達(dá)和引導(dǎo)方式。譬如一個(gè)人要唱很好聽的歌，卻敲著破鑼賺吆喝，又有幾個(gè)人能真正聽到他的歌聲？用打賭這種炒作式行為“包裝”即使本身是理性的分析，也使這種理性打了折扣。

　　買房人需要的是什么？是專家學(xué)者們基于純粹的研究態(tài)度，結(jié)合各方面影響因素作出的理性判斷。特別是在調(diào)控未松、市場(chǎng)出現(xiàn)多種動(dòng)向時(shí)，房地產(chǎn)專家們能條分縷析、剝繭抽絲地抓住最核心、最本質(zhì)、最重要的東西，形成自己的觀點(diǎn)，展示給買房人，以有利于他們做出自己的決定。

　　有些專家喜歡打賭，有些房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目恐怕同樣也喜歡打賭，只是這種賭并不明言。賭政策、賭市場(chǎng)，高價(jià)買地、推遲售樓，等等。賭，難免都有一錘子買賣之嫌，恰恰和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)背道而馳。一代船王包玉剛曾說(shuō)，“我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅?！薄肮缮瘛卑头铺匾苍f(shuō)：“擁有一只股票，期待它下個(gè)早晨就上漲是十分愚蠢的?！?/p>

　　市場(chǎng)，理性為王。打賭的輕率、輕佻與輕狂，還是越少越好。（新京報(bào)記者 張旭）

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