黨的二十大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這表明我國在住房領域將繼續(xù)保持政策定力,為房地產市場實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展和完善住房保障體系指明了方向,將更好增進民生福祉,提高人民居住生活品質,更好滿足住有所居的美好生活需要。
房地產市場一頭連著民生,一頭連著發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,是做好房地產工作的根本遵循。落實住房制度新要求,需要進一步健全“兩個體系”,一個是住房市場體系,另一個是住房保障體系,兩者缺一不可。
住房市場體系方面,要堅持把房地產發(fā)展的落腳點放在民生上,穩(wěn)妥實施房地產長效機制。房地產調控繼續(xù)因城施策、一城一策,增強調控政策的協(xié)調性精準性,支持剛性和改善性住房需求,遏制投機炒房,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。完善人房地錢四個要素聯(lián)動機制,以人定房、以房定地、以房定錢。
住房保障體系方面,我國已經明確了國家層面的頂層設計,提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系。住房保障體系更多需要政府發(fā)揮補位作用,未來,將以大力發(fā)展保障性租賃住房為重點,進一步規(guī)范發(fā)展公租房,因地制宜發(fā)展共有產權住房,穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造,著力增強保障性住房供應,更好滿足人民群眾的基本住房需求。
再談租購并舉,這意味著住房租賃將在解決住房問題中發(fā)揮更加重要的作用。長期以來,我國存在住房“售賣一條腿長,租賃一條腿短”的問題。當前,正在加快補齊住房租賃短板,各項規(guī)章制度不斷出臺。在市場租賃住房需求的驅動下,相關政策的引領下,住房租賃有望發(fā)展得更加成熟完善,更好滿足群眾特別是廣大新市民、青年人的租賃住房需求?!笆奈濉逼陂g,40個重點城市將建設籌集650萬套(間)保障性租賃住房,可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。
隨著我國住房短缺矛盾逐步得到解決,人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。隨著多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度加快建立和完善,住房設計和建設水平將會更好,新建住房質量更高,配套設施更全,管理和服務質量將不斷改善,居住環(huán)境更加優(yōu)美,更好滿足人民群眾對美好居住生活的新需要。(亢舒)
轉自:經濟日報
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