經(jīng)濟(jì)形勢(shì)短期內(nèi)支撐樓市階段性復(fù)蘇

中房研協(xié)研究中心提出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和政策背景下，預(yù)計(jì)在短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生幾個(gè)方面的影響。

　　首先，在地方政府財(cái)政壓力和信貸規(guī)模擴(kuò)大、利率優(yōu)惠的雙重作用下，今年三季度商品房的銷售量回暖和價(jià)格穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)將得以延續(xù)。消費(fèi)者選擇適時(shí)入市時(shí)機(jī)，開發(fā)商以價(jià)換量的策略舉措，政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整，共同支撐房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的階段性復(fù)蘇。

　　其次，在政府重申“限購”“限貸”“限價(jià)”等調(diào)控政策不放松的條件下，商品房銷售量的快速增長(zhǎng)和價(jià)格的大幅反彈，都不具備政策和市場(chǎng)環(huán)境。

　　土地方面，六、七月份之交，一掃上半年土地交易數(shù)量和價(jià)格低迷的狀態(tài)，出現(xiàn)了地方政府推地增加、土地交易溢價(jià)率上升，甚至個(gè)別地方出現(xiàn)地王的現(xiàn)象，但房地產(chǎn)投資和新開工面積增速回落態(tài)勢(shì)難以改變，會(huì)極大地影響中長(zhǎng)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。

　　圍繞房地產(chǎn)政策的博弈，在第三季度依然會(huì)持續(xù)。對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策放松或嚴(yán)厲程度，直接取決于國家宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)和商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)。

　　最后，在企業(yè)層面依舊持觀望、糾結(jié)、忐忑和揣測(cè)的心態(tài)。房地產(chǎn)企業(yè)的凈利潤進(jìn)一步下滑，利潤率下降。（彭濤）

來源：南方都市報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀