以房養(yǎng)老要讓老百姓感覺“踏實”

　　中國保監(jiān)會日前召開老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作座談會，將進一步擴大以房養(yǎng)老試點范圍。但同時，也總結(jié)了試點過程中遇到的問題，如試點工作推進一年多以來，很多人對這種新的養(yǎng)老方式還不是很了解，存在一些疑慮，響應者寥寥。很多網(wǎng)友和專家表示，推進以房養(yǎng)老，需要對政策進行完善，逐步減少人們對政策的疑慮和擔憂，讓老百姓真正感到“踏實”。

　　“以房養(yǎng)老”遭遇水土不服

　　2014年6月，保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于開展以房養(yǎng)老試點的指導意見》，讓長時間只是傳言的以房養(yǎng)老從概念變?yōu)楝F(xiàn)實。當時確定的試點城市包括北京、上海、廣州、武漢四地。然而，在以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)開展后一段時間，市場頻頻傳出北京等地以房養(yǎng)老“水土不服”，選擇以房養(yǎng)老的人寥寥無幾。

　　網(wǎng)民“小葉林楓”表示，一輩子努力只為房，現(xiàn)在又要為養(yǎng)老抵押房子，這一輩子白干了。

　　網(wǎng)民“海上馬戲團”表示，百姓不習慣把自己的命運交給別人管理，擔心社區(qū)無人關(guān)心，最后人財兩空。

　　網(wǎng)民“龍志興的奇幻旅程”表示，承接房子的機構(gòu)不會入住房子，沒有居住需求，為控制風險，承接的總成本大概是房子市值的七到八成，還算是高的了。

　　政策需要不斷完善

　　除了傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)外，作為一項創(chuàng)新型的養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，以房養(yǎng)老除傳統(tǒng)保險業(yè)務(wù)所需面對的長壽風險和利率風險外，還需要應對房地產(chǎn)市場波動、房產(chǎn)處置等風險挑戰(zhàn)，每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠超傳統(tǒng)保險業(yè)務(wù)。因此，在以房養(yǎng)老政策的實施過程中，需要不斷完善政策，讓消費者安心參與。

　　網(wǎng)民“張慶峰”說，保險公司風險很大，投入資金獲得一個未來的資產(chǎn)，需要解決好房價下跌、交易困難、房屋老化、管理成本等各種問題。

　　網(wǎng)民“閱讀是福”表示，就怕錢太毛了，房子很實在，租金很踏實。

　　據(jù)了解，保監(jiān)會2016年要在現(xiàn)有四個試點城市的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟條件較好、房地產(chǎn)市場較為規(guī)范、當?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點范圍，通過擴大業(yè)務(wù)經(jīng)營區(qū)域，在發(fā)展中解決問題，積極穩(wěn)妥地推進反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)發(fā)展，使更多的老年人能享受到這項政策福利。

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