理性看待地方取消樓市限購

　　截至目前，全國46個(gè)限購城市中已有37個(gè)“松綁”政策，或直接取消限購。商品房限購松綁是正常的市場經(jīng)濟(jì)行為。樓市限購政策始于2010年，這幾年來政策力度不斷加碼，當(dāng)初限購主要是為了穩(wěn)定房價(jià)，如今松綁則源于房地產(chǎn)市場步入低谷。

　　樓市是市場依存度極高的行業(yè)，長期靠限購的行政手段去操縱、控制樓市，有違市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。從這個(gè)角度上說，限購松綁并不違規(guī)。今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士曾表態(tài)，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)。

　　限購松綁，短期內(nèi)可能會(huì)刺激樓市。一是有利于消化存量房，增強(qiáng)地產(chǎn)市場的活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拉動(dòng)就業(yè)。二是有利于促進(jìn)社會(huì)資本投向的多元化，為百姓投資開辟新途徑。三是有利于增加稅收，為政府改善民生提供強(qiáng)有力的財(cái)政支持。

　　樓市限購松綁會(huì)否導(dǎo)致房價(jià)大漲？事實(shí)上，這兩者之間并無必然因果聯(lián)系，房價(jià)是漲還是跌關(guān)鍵取決于政府保障房供應(yīng)是否給力。目前我國每年都在新建幾百萬套保障房，許多城市已將農(nóng)民工納入保障范圍。

　　還須看到的是，樓市去除行政干預(yù)、恢復(fù)市場屬性后，應(yīng)該不會(huì)再現(xiàn)前幾年畸形的價(jià)格走勢，即使人們把買房當(dāng)作投資也會(huì)更加理性。

　　至于買房入籍城市的問題，似乎與限購松綁風(fēng)馬牛不相及。最近國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，已對城市戶口開放作出明確規(guī)定，各地可根據(jù)人口與資源的承載能力制訂政策，有序接納，而不是將城市戶口與買房捆綁。

來源：中國建設(shè)報(bào)

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