調(diào)控房價應(yīng)消除“應(yīng)試統(tǒng)計(jì)”

　　調(diào)控房價的目的在于抑制房價過快上漲。但近段時間，一些地方為了完成調(diào)控任務(wù)，在統(tǒng)計(jì)方法和表面數(shù)字上做文章，嚴(yán)重影響了統(tǒng)計(jì)的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。掩耳盜鈴的行為，既造成對形勢的誤判，也無助于緩解房地產(chǎn)市場的根本矛盾。

　　記者了解到，一些地方的統(tǒng)計(jì)方式、計(jì)算方法五花八門，統(tǒng)計(jì)的結(jié)果千差萬別。有的地方用簡單的算術(shù)平均法統(tǒng)計(jì)成交均價，只要政府控制中心城區(qū)高價住宅的成交數(shù)量，房價就可能出現(xiàn)“結(jié)構(gòu)性下降”；有的地方把遠(yuǎn)郊區(qū)縣也納入統(tǒng)計(jì)范圍，讓“胖子”和“瘦子”在一起稱體重，結(jié)果必然是房價從“大漲”變?yōu)椤按蟮?；有的地方要求高價樓盤延緩入市，將其擠出統(tǒng)計(jì)范圍，不讓“后進(jìn)生”參加考試的結(jié)果，也是房價上漲的速度放緩；還有的地方將基本不能入市流通的限價房、經(jīng)適房等保障性住房也納入商品住房統(tǒng)計(jì)，直接向房價統(tǒng)計(jì)“注水”。

　　熱衷于搞數(shù)字游戲的地方，雖然當(dāng)?shù)胤績r大漲，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻能達(dá)到調(diào)控目標(biāo)要求。不少百姓反映，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和切身感受差距太大，統(tǒng)計(jì)沒有參考價值。而對研究人員和政策制定者來說，如果各地連統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，討論調(diào)控方式和目標(biāo)顯然沒有意義。

　　短期看，杜絕數(shù)字游戲并不難，只要主管部門敢于動真格，在全國范圍內(nèi)規(guī)范統(tǒng)計(jì)方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用“一把尺子量到底”，同時加大對涉嫌造假行為的監(jiān)督問責(zé)，就能讓購房者更真實(shí)地感受到調(diào)控帶來的房價變化。

　　長期看，還要積極緩解房地產(chǎn)市場的根本矛盾，將行政調(diào)控、目標(biāo)調(diào)控逐步過渡到市場化手段調(diào)節(jié)供需矛盾，徹底消除“應(yīng)試統(tǒng)計(jì)”的弊端。比如，要增加普通商品住宅的供應(yīng)，緩解熱點(diǎn)地區(qū)的供不應(yīng)求；增加公租房等保障性住房的入市速度，讓更多百姓實(shí)現(xiàn)住有所居等。

來源：新華網(wǎng)

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