樓市繼續(xù)回溫 6月百城新房成交量環(huán)比有望增兩成

　　近期的一系列穩(wěn)樓市措施，正在持續(xù)發(fā)揮作用，并使得市場交易不斷升溫。

　　易居研究院智庫中心發(fā)布報(bào)告稱，6月1日至20日，全國100個城市新建商品住宅日均成交面積環(huán)比增加約兩成。按照現(xiàn)有的交易規(guī)模，預(yù)計(jì)6月全月，全國100個城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為2506萬平方米，環(huán)比增長21%，連續(xù)兩個月環(huán)比上漲。

　　但與去年同期相比，仍有約41%的降幅，但比5月的56%有所收窄。

　　報(bào)告指出，在3月份以來持續(xù)性的穩(wěn)樓市政策助力下，房地產(chǎn)交易層面的數(shù)據(jù)有所改觀，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易行情改善的趨勢。第一、4月29日中央政治局會議以來，各地政策寬松導(dǎo)向更加清晰，從行政、金融、財(cái)政、稅收等領(lǐng)域多方面做好保障，對于合理住房消費(fèi)需求的釋放有積極的作用。第二、各地疫情防控取得積極成果，一些城市樓市交易環(huán)境逐漸改善，樓市交易逐漸步入正軌。第三、各地鼓勵購房的工作積極到位，購房者的市場預(yù)期也發(fā)生了變化。

　　從城市能級來看，6月，26個一二線城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1314萬平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為13%，同比增速預(yù)計(jì)為-44%。74個三四線城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1192萬平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為31%，同比增速預(yù)計(jì)為-36%。

　　其中，一二線城市中，上海、西寧、長春、濟(jì)南、北京等地的交易規(guī)模環(huán)比拉升較快；三四線城市中，嘉興、桐鄉(xiāng)、菏澤、嘉峪關(guān)、吉林等地升溫較為明顯。

　　“三四線城市的環(huán)比拉升要略快，但還不能簡單認(rèn)為三四線城市復(fù)蘇的動力更強(qiáng)，這是因?yàn)槿木€城市最近幾年樓市都偏低迷，近期政策利好下滯后和積壓的需求有所釋放。”報(bào)告表示，客觀上也要肯定三四線城市近期穩(wěn)樓市一攬子政策的積極效應(yīng)。

　　但按照該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，今年上半年，百城新房成交面積仍有50%的同比降幅，與去年下半年相比，降幅也達(dá)到34%。說明當(dāng)前市場的交易規(guī)模仍然不高，市場復(fù)蘇尚待時日。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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