美國8月住宅建筑商信心指數(shù)降至負(fù)面區(qū)間

　　據(jù)外媒報道，由于建筑商和買家受到成本上漲影響，美國8月單戶住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)第八個月下跌，并跌至負(fù)面區(qū)間。

　　據(jù)美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）報道，美國全國房屋建筑商協(xié)會/富國銀行住房市場指數(shù)8月下跌6個點(diǎn)至49，連續(xù)第八個月下跌。該指數(shù)在高于50時被認(rèn)為是積極的。自2014年以來，除新冠肺炎疫情開始時有過短暫的暴跌之外，該指數(shù)一直沒有處于50以下的負(fù)面區(qū)間。在該指數(shù)的三個組成部分中，當(dāng)前銷售狀況下降7個點(diǎn)至57，未來六個月的銷售預(yù)期下降2個點(diǎn)至47，買家流量下降5個點(diǎn)至32。

　　盡管土地、勞動力和材料成本較高，但8月約有五分之一的建筑商稱其在過去一個月里降低了房屋銷售價格，目的是為了增加銷量或限制取消訂單。但銷量仍平均下滑了5%。

　　CNBC報道稱，目前買家購房面臨的最大障礙是負(fù)擔(dān)能力。自2020年以來，美國房價一直在攀升，30年期固定抵押貸款的平均利率在初期創(chuàng)下歷史新低，但目前已經(jīng)漲至今年年初的兩倍。不過，近期抵押貸款利率已從高位回落，最近幾周房價增長也有所降溫。

　　路透社分析指出，建筑商信心跌至負(fù)面區(qū)間，進(jìn)一步表明了隨著美聯(lián)儲加快加息步伐，美國經(jīng)濟(jì)正在走軟。美國房屋建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨也表示：“美聯(lián)儲收緊貨幣政策和持續(xù)上漲的建筑成本導(dǎo)致了住房市場的衰退?！钡洗念A(yù)計，單戶住宅開工總量將在2022年出現(xiàn)下降，屆時將成為自2011年以來的首次下降。但他同時表示，隨著通脹率接近見頂?shù)嫩E象越來越多，長期利率已經(jīng)企穩(wěn)，未來幾個月市場需求方面將獲得一些穩(wěn)定性。(記者 廖冰清 綜合報道)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報

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