報(bào)告顯示亞太地區(qū)聯(lián)合辦公空間需求增長(zhǎng)

　　根據(jù)戴德梁行與全球企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告，整個(gè)亞太地區(qū)聯(lián)合辦公空間以每年10~15個(gè)百分點(diǎn)的速度增長(zhǎng)，亞太地區(qū)的靈活辦公空間已形成增長(zhǎng)之勢(shì)。

　　報(bào)告稱，亞太地區(qū)總計(jì)有1000萬(wàn)平方英尺的聯(lián)合辦公空間，存量預(yù)計(jì)為美國(guó)現(xiàn)有存量的四分之一，是歐洲存量的二分之一。盡管存量較小，可亞太地區(qū)的企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理卻最可能（70%）使用聯(lián)合辦公空間，超過(guò)一半的受訪者還希望在占據(jù)黃金位置的同時(shí)實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約，而聯(lián)合辦公空間通常比傳統(tǒng)的辦公空間便宜10%~30%。

　　報(bào)告顯示，2016年，聯(lián)合空間運(yùn)營(yíng)方在亞太地區(qū)出租了500萬(wàn)平方英尺空間。對(duì)于尋求在門戶城市及區(qū)域金融中心建立或保留辦事處的跨國(guó)公司而言，亞太地區(qū)一直是其在北美以外實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的首選目的地。

　　戴德梁行亞太區(qū)環(huán)球企業(yè)服務(wù)部主管克里斯·布朗表示，“聯(lián)合辦公空間的靈活性使得企業(yè)有空間容納一個(gè)較不確定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境并渡過(guò)動(dòng)態(tài)變化時(shí)期。通常企業(yè)購(gòu)買和裝修新辦公地址會(huì)受到時(shí)間和成本的影響。這些聯(lián)合辦公空間租期更短，成本更有競(jìng)爭(zhēng)力，為那些因項(xiàng)目、時(shí)間等因素尋求快速發(fā)展的企業(yè)提供了更多選擇”。

　　報(bào)告指出，在受訪行業(yè)中，技術(shù)、媒體/娛樂(lè)和專業(yè)服務(wù)行業(yè)最愿意選擇聯(lián)合辦公空間，而銀行、金融和保險(xiǎn)行業(yè)對(duì)日漸增長(zhǎng)的地產(chǎn)成本最為敏感，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)環(huán)境的不確定性，近半數(shù)銀行、金融和保險(xiǎn)行業(yè)受訪者更傾向短期租賃（1~3年）。

　　報(bào)告表示，超過(guò)半數(shù)的受訪企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理稱，他們已經(jīng)開始制定應(yīng)對(duì)租金逐漸增長(zhǎng)的解決方案，并且過(guò)半數(shù)的受訪者很感興趣將聯(lián)合辦公解決方案納入到整體企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略中。大多數(shù)人認(rèn)為，他們將考慮采用靈活的辦公空間戰(zhàn)略，更高效地使用現(xiàn)有空間；他們也愿意對(duì)技術(shù)進(jìn)行投資，以形成靈活的辦公環(huán)境，這些恰恰證實(shí)了企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所協(xié)作、團(tuán)隊(duì)精神、靈活性、人際交流和開放性理念的倡導(dǎo)。

　　戴德梁行中國(guó)區(qū)企業(yè)服務(wù)部主管董事總經(jīng)理魏超英表示：“聯(lián)合辦公的前景被看好，一方面共享辦公室的需求將不斷增長(zhǎng)，另一方面企業(yè)家對(duì)聯(lián)合辦公空間已表現(xiàn)出開放的態(tài)度。聯(lián)合辦公場(chǎng)所將給所有租戶帶來(lái)更好的工作環(huán)境和相關(guān)設(shè)施，降低成本的同時(shí)，提高辦公靈活性，這一點(diǎn)對(duì)小型企業(yè)、初創(chuàng)公司及大型公司意義重大。

　　轉(zhuǎn)自：國(guó)際商報(bào)

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