不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下滑指數(shù)創(chuàng)歷史新低

　　交通銀行近日發(fā)布7月《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，7月交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)小幅下滑，從127點(diǎn)下滑至125點(diǎn)，一級(jí)指標(biāo)中的投資意愿指數(shù)從114點(diǎn)持續(xù)降至112點(diǎn)。

　　對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注的房?jī)r(jià)是否進(jìn)入“拐點(diǎn)”問(wèn)題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，為了應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)成交量的萎縮，近期部分城市限購(gòu)政策開(kāi)始松動(dòng)，到目前為止，已經(jīng)有30個(gè)城市在限購(gòu)方面有不同程度的松動(dòng)，占所有46個(gè)限購(gòu)城市的比例為65%。

　　不過(guò)，報(bào)告顯示，限購(gòu)松綁并未改變中國(guó)小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿的持續(xù)下行態(tài)勢(shì)?！氨酒跓o(wú)論是從城市類(lèi)別看，還是從擁有房產(chǎn)數(shù)量看，各類(lèi)小康家庭對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿均保持下降趨勢(shì)，表現(xiàn)出市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的觀望情緒還在蔓延。本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿比5月下滑3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低，繼續(xù)處于不景氣區(qū)間?！苯恍惺紫?jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出。

　　從區(qū)域來(lái)看，全國(guó)大部分地區(qū)都呈現(xiàn)出不同程度的投資意愿下滑。雖然濟(jì)南、長(zhǎng)春、石家莊等地的限購(gòu)政策陸續(xù)取消，但從調(diào)研來(lái)看，北部地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)還是從95點(diǎn)下跌到了89點(diǎn)。

　　從房?jī)r(jià)來(lái)看，2014年7月，全國(guó)百城住宅均價(jià)連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，北上廣深等十大城市全部環(huán)比下跌跌幅超過(guò)全國(guó)。核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿跌幅亦超過(guò)非核心城市，與房?jī)r(jià)表現(xiàn)同步。而且，本期核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)首次落入不景氣區(qū)間，達(dá)99點(diǎn)。

　　特別值得關(guān)注的是，在限購(gòu)松綁和個(gè)貸政策調(diào)整之后，剛需家庭無(wú)房家庭和持有一套住房的改善型家庭表現(xiàn)出比多套房家庭更加強(qiáng)烈的持幣觀望態(tài)度。其中可能的原因是房?jī)r(jià)下跌過(guò)程中購(gòu)房者存在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)，使得政策短期內(nèi)效果難以顯現(xiàn)。

　　另外，在各類(lèi)投資品普遍下滑的情況下，股票投資意愿逆勢(shì)上漲成為最新一期交銀財(cái)富景氣指數(shù)的亮點(diǎn)，市場(chǎng)環(huán)境改善使得股票投資意愿指數(shù)表現(xiàn)一枝獨(dú)秀?！斑@從一個(gè)側(cè)面反映出投資者對(duì)未來(lái)股市持較為樂(lè)觀的態(tài)度?！苯恍姓J(rèn)為，市場(chǎng)環(huán)境改善是提升小康家庭股市投資信心的動(dòng)因。

來(lái)源：上海商報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀