2014中國(guó)房企500強(qiáng)發(fā)布

　　3月19日，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布。萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達(dá)分列企業(yè)綜合實(shí)力榜第一、二、三位，綠地、保利、中國(guó)海外、世茂、碧桂園、綠城、龍湖分列第四至十位。

　　報(bào)告顯示，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)的背景下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在加速分化，呈現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)、大者恒大的發(fā)展趨勢(shì)。從規(guī)?？?，2013年前十強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售總額達(dá)10789.8億元，占500強(qiáng)銷售總額的33%，占比較2012年提高1個(gè)百分點(diǎn)；從房企銷售集中度來(lái)看，前10強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)占有率從2012年的12.37%提高到2013年的13.25%，再創(chuàng)新高；從企業(yè)入榜門檻來(lái)看，2013年千億企業(yè)由3家擴(kuò)大為7家，500億以上企業(yè)增加至11家。

　　報(bào)告指出，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟，房企間競(jìng)爭(zhēng)模式已由依靠土地升值的成長(zhǎng)發(fā)展到產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)和品牌競(jìng)爭(zhēng)階段。隨著消費(fèi)者消費(fèi)行為理性度提升，順應(yīng)市場(chǎng)變化并聚焦品牌、產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)等建設(shè)的企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)將更優(yōu)異。2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)在此次測(cè)評(píng)中均名列前茅，表明企業(yè)通過品牌壁壘形成領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并逐步形成品牌價(jià)值和綜合實(shí)力的互動(dòng)促進(jìn)關(guān)系。以連續(xù)四年摘取房企品牌價(jià)值桂冠的恒大為例，其同樣連續(xù)四年穩(wěn)居中國(guó)房企500強(qiáng)第二位。

　　專家預(yù)期，未來(lái)的房地產(chǎn)在“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)”的國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中仍然扮演重要角色。隨著行業(yè)集中度的提升，地域多元化程度高、增長(zhǎng)戰(zhàn)略清晰和財(cái)務(wù)管理穩(wěn)健的龍頭企業(yè)將獲得更好的發(fā)展。（姚軒杰）

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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