全國(guó)首個(gè)土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目落戶安徽宿州

　　記者近日從安徽省宿州市埇橋區(qū)政府獲悉，全國(guó)首個(gè)土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目落戶埇橋區(qū)。埇橋區(qū)政府近日與中信信托有限責(zé)任公司合作推出土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目，流轉(zhuǎn)土地5400畝，農(nóng)民收益從之前的單一地租轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎镜刈?浮動(dòng)收益”模式。

　　土地流轉(zhuǎn)信托是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個(gè)人將合法擁有或具有處置權(quán)限的農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，從而定期獲得信托收益。流轉(zhuǎn)土地范圍包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。農(nóng)村土地信托化流轉(zhuǎn)，是一種新型的生產(chǎn)關(guān)系，是農(nóng)村土地制度的一次深刻變革。

　　中信信托業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，此只信托計(jì)劃期限12年，信托受益權(quán)采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，涉及流轉(zhuǎn)的土地面積達(dá)5400畝。流轉(zhuǎn)后土地?cái)M建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范園，由安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司作為服務(wù)商提供服務(wù)。園區(qū)規(guī)劃為五大板塊，涉及二十多個(gè)子項(xiàng)目，具體包括：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植及水資源保護(hù)工程、現(xiàn)代化養(yǎng)殖、生物質(zhì)能源和基質(zhì)肥項(xiàng)目、設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、農(nóng)業(yè)科研平臺(tái)，具備示范效應(yīng)和可復(fù)制性。

　　據(jù)埇橋區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)集合信托計(jì)劃1301期”項(xiàng)目，是以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為出發(fā)點(diǎn)和目的，促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。政府將同中信信托一起，探索增加土地信托的金融屬性和價(jià)值開(kāi)發(fā)，妥善平衡和維護(hù)農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)公司以及投資人間的相互利益，引導(dǎo)公平、效率、經(jīng)濟(jì)的最優(yōu)化配置，推動(dòng)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。（程士華）

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