北京為全球國際零售品牌專賣店最多城市

　　知名地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕29日發(fā)布《北京零售物業(yè)市場深度調(diào)查》稱，北京是全球范圍內(nèi)開設(shè)國際零售品牌專賣店最多的城市，深受國際品牌零售商的青睞。

　　隨著中國社會消費品零售總額持續(xù)多年的兩位數(shù)增長，零售物業(yè)市場也得到迅猛發(fā)展。世邦魏理仕報告稱，在過去的五年中，中國零售物業(yè)總存量的增長超過一倍。

　　其中，作為中國的商業(yè)中心，北京零售物業(yè)市場截至2013年第二季度總存量超過700萬平方米，是中國最成熟的零售物業(yè)市場之一，商業(yè)設(shè)施品質(zhì)較高。

　　世邦魏理仕環(huán)球研究部中國華北區(qū)董事陳紅飛指出，過去7年間，北京零售物業(yè)市場經(jīng)歷了三次供應(yīng)高峰。

　　不過，陳紅飛稱，隨著供應(yīng)的分布更趨平均化，未來的年均供應(yīng)量將有所下降，整體市場將在短期內(nèi)保持穩(wěn)定。相對于核心商圈僅占現(xiàn)有市場總存量32.5%的市場份額，陳紅飛認(rèn)為，未來有50%以上的零售物業(yè)新增供應(yīng)來自于核心商圈。

　　報告稱，目前傳統(tǒng)商圈的發(fā)展得益于優(yōu)越的地理位置以及廣泛的認(rèn)知度，盡管目前缺乏現(xiàn)代化的設(shè)施和管理，但正在經(jīng)歷升級換代的過程。

　　而次級商圈發(fā)展較不均衡，并在很大程度上依賴于周邊住宅的開發(fā)。新興的次級商圈正在遠(yuǎn)離城市核心區(qū)的人口密集的住宅區(qū)迅速地形成。得益于區(qū)域內(nèi)擁有大量高品質(zhì)零售物業(yè)、便利的交通、完善的服務(wù)設(shè)施以及高端消費群體，中央商務(wù)區(qū)仍將是北京最重要的零售物業(yè)聚集區(qū)。

　　從中國其他城市情況來看，來自于世邦魏理仕的另一份報告顯示，全球范圍內(nèi)正在以極快的速度興建購物中心，而全世界20個最大的購物中心開發(fā)市場中，中國的城市占據(jù)了14個席位。

來源：中國新聞網(wǎng)

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