據(jù)媒體報(bào)道,溫州日前對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行微調(diào)。溫州市戶籍居民家庭如果已在溫州市區(qū)擁有一套住房,可以再購(gòu)買一套市區(qū)住房,名下無(wú)房的可以購(gòu)買兩套。2011年3月,溫州出臺(tái)的“限購(gòu)令”較其他城市更為嚴(yán)格,本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非戶籍家庭只能新購(gòu)買一套住房。溫州市住建委認(rèn)為,此次放松仍在國(guó)務(wù)院要求執(zhí)行的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),只是調(diào)控政策上的微調(diào)。
對(duì)于此次限購(gòu)政策微調(diào),溫州官方并未正式下發(fā)文件,而是在實(shí)際操作中按照一定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2011年3月14日后已購(gòu)買一套住宅的戶籍家庭,可以再購(gòu)買一套住宅,但名下所有房產(chǎn)只能是兩套,之前名下無(wú)房產(chǎn)的可以再購(gòu)買兩套。
安信證券研究報(bào)告認(rèn)為,2011年溫州出臺(tái)的限購(gòu)政策較國(guó)務(wù)院的要求更嚴(yán),本次政策調(diào)整是對(duì)此前政策過(guò)嚴(yán)的糾偏。2011年出臺(tái)限購(gòu)政策時(shí),溫州房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。由于民間融資問(wèn)題導(dǎo)致溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)較為特殊,最近兩年溫州房?jī)r(jià)的波動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)并不具有代表性。未來(lái)少數(shù)限購(gòu)政策嚴(yán)于國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)且樓市基本面逐漸惡化的城市有回歸全國(guó)限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的可能,但影響甚微。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,溫州是唯一5月和6月房?jī)r(jià)均同比下降的城市。2011年9月以來(lái),溫州房?jī)r(jià)連續(xù)22個(gè)月同比下降。
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