去年12月份八成城市房價上漲

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，我國70個大中城市中，54個城市房價環(huán)比上漲，占總數(shù)的近八成，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，70個城市的新建商品住宅價格平均較上月再漲0.3%，其中環(huán)比上漲的54個城市平均漲幅為0.46%，創(chuàng)下21個月新高。其中，廣州房價較上月漲1.2%，漲幅居各城市之首；深圳、北京和上海緊隨其后，房價環(huán)比分別上漲了1.1%、1%和0.7%。

　　全年來看，70個大中城市中，有40個城市的房價超過2012年初，并主要集中在一、二線城市；價格同比下降的城市有26個，持平的城市有4個。

　　分城市來看，2012年一線城市房價平均累計漲幅1.275%，二線城市為-0.38%，三線城市為0.014%，四線城市為0.68%。房價同比上漲的城市中，漲幅均未超過2.4%。

　　2012年5、6月份為房價的低點，前5個月，我國房價環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個位數(shù)，合計起來也僅有21個。但此后各地房價陸續(xù)開始上漲并呈加速之勢，其中一線城市跌得最慢，漲得最猛。

　　受購房成本下降、剛需釋放影響市場預(yù)期等因素影響，去年6月份，我國25個城市房價環(huán)比上漲，超過前5個月房價環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個。

　　此后，10月、11月份，伴隨著自住性購房需求釋放、開發(fā)商提價以及一些銀行提高購房者獲取資金門檻，房價上漲數(shù)量一度處于停滯狀況。

　　但12月份，房價再次出現(xiàn)大面積大漲。70個大中城市中，房價環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市接近八成，同比上漲的城市也開始占據(jù)多數(shù)。

　　在二手房方面，12月份，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的有15個，持平的有9個，上漲的有46個；和2011年同期相比，42城市二手房價下降，3個城市持平，25個城市上漲。

　　統(tǒng)計局昨日還發(fā)布了2012年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售額，與2011年相比，該兩項數(shù)據(jù)分別上漲16.2%和10%。

　　不過，2012年房屋新開工面積卻較上年下降7.3%，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積也比2011年下降了19.5%。（張淑賢）

來源：上海商報

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