前海規(guī)劃編制近尾聲 中集等三公司被曝有地

被賦予眾多先行先試政策的改革試驗區(qū)前海近期備受關(guān)注，二級市場對于“前海概念股”的炒作熱情一浪高過一浪。前海官方網(wǎng)站的信息顯示，綜合規(guī)劃的重要組成部分——前?？臻g規(guī)劃編制工作已接近尾聲。就在市場困惑究竟哪個公司才是最正宗的前海概念股時，中集集團行情 股吧 買賣點執(zhí)行董事兼總裁麥伯良近日在香港公開表示，公司在前海擁有50萬平方米的土地儲備，成為首個公開承認在前海“有地”的A股上市公司。

　　中集集團管理層周一在香港召開記者會，向境外媒體推介中集集團，為其H股在香港主板掛牌做準(zhǔn)備。麥伯良在介紹集團多元化業(yè)務(wù)時，提及集團在深圳、上海、青島、揚州及天津等地有近35平方公里的土地儲備，其中在深圳前海合作區(qū)內(nèi)，就擁有超過50萬平方米的土地，但土地用途為工業(yè)用地，深圳市政府有意轉(zhuǎn)變其用途，但具體如何開發(fā)還有待前海相關(guān)規(guī)劃完成后才能確定。

　　查閱前海管理局官方網(wǎng)站上的公開資料可以發(fā)現(xiàn)，由于歷史原因，前海片區(qū)因為靠近港口，有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團和西部物流三大企業(yè)，目前，深圳市委市政府正在與這些企業(yè)商討回收土地的具體政策，使前海開發(fā)有足夠的空間。

　　前海合作區(qū)占地面積約15平方公里，招商局、中集集團和西部物流三大企業(yè)所擁有的土地占了該區(qū)總土地面積的近三分之一，但土地用途均為工業(yè)用地。根據(jù)前海的規(guī)劃，這片土地的用途未來將全部改變，轉(zhuǎn)成商業(yè)用地、住宅用地或其他。

　　據(jù)了解，以上三家企業(yè)目前仍在等待深圳市政府對其4.8平方公里土地的具體處理方案，由于涉及回收補償標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)方案還需等待前海綜合規(guī)劃出臺后才能確定。值得注意的是，前海官方網(wǎng)站的信息顯示，綜合規(guī)劃的重要組成部分——前?？臻g規(guī)劃編制工作已接近尾聲。

　　“無論是現(xiàn)金補償還是合作開發(fā)，三家公司均將直接受益。”分析人士表示。

　　值得注意的是，前海管理局新聞發(fā)言人此前接受記者采訪時證實，目前在前海合作區(qū)內(nèi)擁有土地的公司只有以上3家，其中中集集團是A股上市公司，招商局集團和西部物流母公司深圳國際是香港上市公司。而此前被市場當(dāng)作“前海概念股”龍頭的沙河股份、華聯(lián)控股等，在前海合作區(qū)內(nèi)，均無土地儲備。

　　另外據(jù)了解，前海即將啟動土地出讓，但合作區(qū)內(nèi)的土地將定向出讓給在前海設(shè)立總部基地或投資重大項目的龍頭企業(yè)，基本不會向純房地產(chǎn)開發(fā)商出售。（時娜）

來源：上海證券報

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