6月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅轉(zhuǎn)正 堅(jiān)決遏制反彈

　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量都較5月份有所增加。新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有31個(gè)。6月份70個(gè)大中城市新建商品房環(huán)比漲幅平均值為0.02%，結(jié)束八連跌。這是自去年10月以來(lái)環(huán)比漲幅平均值首度“轉(zhuǎn)正”。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，6月份多個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲符合市場(chǎng)的實(shí)際情況。他指出，首先是剛性需求得以釋放；其次在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷，“以價(jià)換量”策略效果比較明顯。

　　“更主要的原因是由于穩(wěn)增長(zhǎng)政策導(dǎo)向所產(chǎn)生的影響?！鳖櫾撇赋?，進(jìn)入5、6月份，很多城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象或已經(jīng)回暖。信貸政策的調(diào)整，尤其是兩次降息，流動(dòng)性的增加，必然為買房者降低成本帶來(lái)好處。

　　數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪告訴證券時(shí)報(bào)記者，這是針對(duì)2011年以來(lái)房?jī)r(jià)回落的反彈，表現(xiàn)在環(huán)比價(jià)格上漲城市增多，但同比價(jià)格回落城市依然較多。

　　二手房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.1%。但漲幅比上月有所擴(kuò)大。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個(gè)。此外，二手房住宅價(jià)格指數(shù)也停止了從2011年8月開(kāi)始的連續(xù)10個(gè)月的下降。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在中央堅(jiān)持調(diào)控樓市以及住房供應(yīng)充足的背景下，市場(chǎng)的周期性回暖并不足以支撐房?jī)r(jià)大幅上漲，市場(chǎng)大趨勢(shì)仍未改變，絕不能讓房?jī)r(jià)反彈，調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)從嚴(yán)。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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