報告稱中國企業(yè)房地產資產規(guī)模將大增

7月10日，房產咨詢機構仲量聯行最新發(fā)布的《2012年中國公司企業(yè)房地產調查報告》顯示，由于中國經濟的持續(xù)增長以及企業(yè)國際化進程的加快，中國公司的企業(yè)房地產發(fā)展趨勢越來越接近全球。

　　仲量聯行北京分公司董事總經理張瑩表示，企業(yè)房地產概念開始在中國加快發(fā)展，2012年將是值得關注的一年。中國公司的國內外擴張計劃是影響其企業(yè)房地產戰(zhàn)略制定的重要因素之一。

　　對自身品牌形象的重視也是影響企業(yè)房地產戰(zhàn)略制定的一個重要因素。報告稱，為了樹立更好的企業(yè)形象，中國企業(yè)紛紛涌入一線城市的甲級寫字樓。大多數的中國企業(yè)預計未來3年內將會擴大其房地產資產規(guī)模，側重于國內擴張占93%，主要是二、三線城市的分別為87%和84%，以及港澳臺地區(qū)。

　　報告解釋說，中國經濟正處于從以制造業(yè)為主，向以服務業(yè)為主的轉變過程，85%的受訪企業(yè)將增加對辦公空間的投資，77%將增加對商鋪的投資，而67%則將增加對廠房的投資。

　　但75%的受訪企業(yè)表示，將優(yōu)先考慮在中國國內進行擴張，只有15%的企業(yè)稱他們將同時擴張國內及海外市場。

　　報告還稱，隨著中國企業(yè)逐步了解外包服務及其對企業(yè)的價值，企業(yè)房地產服務正在從完全由內部管理向部分外包模式過渡。

　　張瑩稱，目前53%的企業(yè)完全由內部人員管理其房地產服務需求，預計未來3年這一比重將降至20%，選擇內部管理與外包相結合模式的中國企業(yè)將從目前的47%上升至70%?？紤]完全外包服務的中國企業(yè)數量從2011年的零增至10%。

來源：每日經濟新聞

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