中國土地抵押貸款近5萬億，地方倚重儲備土地抵押

2011年，中國土地抵押面積達3000平方公里，土地抵押貸款金額4.8萬億元人民幣。中央規(guī)范地方投融資平臺、嚴格土地抵押貸款管理的政策措施下，儲備土地抵押越來越被地方政府倚重。

　　中國土地勘測規(guī)劃院地價所研究員田彥軍在最新發(fā)布的《中國城市發(fā)展報告》中提出，2011年，全國土地抵押面積凈增419平方公里，抵押貸款凈增1.26萬億元人民幣，比年初的土地抵押面積2589平方公里、土地抵押貸款金額3.54萬億元人民幣，分別增加了16.2%和35.6%。增速同比有所下降，與同期人民幣各項存貸款增幅回落趨勢一致。

　　2011年，全國土地抵押貸款率總體保持在50%左右，但受穩(wěn)健貨幣政策和日趨嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，加上政策執(zhí)行的滯后效應(yīng)，分季度看，2011年新增土地抵押貸款率，第一季度為52.7%、第二季度為52.3%、第三季度為56%和第四季度為49%，第四季度有較大幅度回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，在土地抵押貸款中，住宅用地和商服用地分別占40%和28%。其次是儲備用地和工礦倉儲用地，分別占17%和12%。特別是儲備用地抵押貸款占比穩(wěn)步上升，2011年末儲備用地抵押貸款占比為16.7%，與一季度末的15.3%、二季度末的16.1%和三季度末的16.4%相比，呈逐步增長趨勢。

　　田彥軍表示，這說明中央規(guī)范地方投融資平臺、嚴格土地抵押貸款管理的政策措施下，儲備土地抵押越來越被地方政府倚重。

　　由中國市長協(xié)會主辦、國際歐亞科學(xué)院中國科學(xué)中心承辦的《中國城市發(fā)展報告2011》9日在北京舉行了首發(fā)式。（阮煜琳）

來源：中國新聞網(wǎng)

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