央行調(diào)查：房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降至近三年來低位

“對(duì)下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)，48.7%的居民預(yù)期”基本不變“，19.7%的居民預(yù)期”下降“，17.7%的居民預(yù)期”上升“。預(yù)期”上升“的比例較去年同期下降了23.8個(gè)百分點(diǎn)?！?/p>

　　這是日前央行發(fā)布的《2012年第一季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示的結(jié)果。

　　“居民對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)接受程度有所提高，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降至近三年來低位。”上述報(bào)告還稱，67.7%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“過高，難以接受”，較上季下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　購房意愿創(chuàng)同期最低值

　　央行上述報(bào)告還稱，未來3個(gè)月內(nèi)有購房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調(diào)查以來的同期最低值。

　　一季度，從居民主要投資方式選擇看，“房地產(chǎn)投資”意愿繼續(xù)回落，較去年末和同期分別降低了1.4個(gè)和10個(gè)百分點(diǎn)，在主要投資方式中列第三位。

　　其他投資方式中，25.7%的居民偏好“基金、理財(cái)產(chǎn)品”，這個(gè)比例較去年第四季度提高了3.2個(gè)百分點(diǎn)，是居民的投資首選；居民另一主要投資方式為“實(shí)業(yè)投資”16.4%的居民傾向該種投資，是2009年以來的最高值.

　　此前，國家統(tǒng)計(jì)局還發(fā)布了2月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)。與1月份相比，45個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌，21個(gè)城市持平，4個(gè)城市上漲。這是70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)第4個(gè)月超過半數(shù)環(huán)比下跌。

　　摩根大通昨日發(fā)布的研究報(bào)告預(yù)測(cè)，今年全國房?jī)r(jià)將會(huì)下跌5%~10%。報(bào)告還同時(shí)強(qiáng)調(diào)，盡管中央政府決心繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，這并不意味著房?jī)r(jià)需要崩盤才能實(shí)現(xiàn)改善住房負(fù)擔(dān)能力的目標(biāo)。

　　而隨著CPI的逐漸回落，央行調(diào)查顯示，居民的物價(jià)滿意指數(shù)有所提高。

　　調(diào)查顯示，62.9%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落5.9個(gè)和4個(gè)百分點(diǎn)，34.9%的居民認(rèn)為“可以接受”，較上季和去年同期分別提高5.2個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)熱度趨冷

　　央行昨日同時(shí)發(fā)布的《2012年第一季度企業(yè)家問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，一季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為39.2%，較上季下滑2.5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期大幅下降12.3個(gè)百分點(diǎn)，并已連續(xù)三個(gè)季度位于50%的臨界值以下。

　　與此相對(duì)應(yīng)，央行的另一個(gè)《2012年第一季度全國銀行家問卷調(diào)查報(bào)告》則顯示，貸款總體需求指數(shù)為79.6%，低于上季和上年同期0.3個(gè)和5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　此前，央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2月新增人民幣貸款規(guī)模僅有7107億元，延續(xù)了1月低于市場(chǎng)預(yù)期的趨勢(shì)。市場(chǎng)普遍將其歸因于需求的減弱，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行通道。

　　根據(jù)央行調(diào)查，一季度，有29.5%的受訪銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，較上季度上升5.9個(gè)百分點(diǎn)。但對(duì)下季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行走勢(shì)，則只有22.6%的銀行家預(yù)計(jì)將“偏冷”。

　　而對(duì)下季貨幣政策，有21.3%的銀行家預(yù)期貨幣政策將“趨松”，較本季提高17.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　“1月和2月貨幣供應(yīng)量和信貸增速持續(xù)低位，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)構(gòu)成威脅?！敝薪鸸緢?bào)告稱，通脹下行增加了政策放松的空間，增長(zhǎng)放緩增加了放松的必要性，短期內(nèi)政策進(jìn)一步放松的可能性增加，今年貨幣政策總量放松的大方向不會(huì)改變。

來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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