開年多地開啟新一輪房地產調控

　　1月28日，北京房地產中介行業(yè)協會發(fā)消息稱，針對個別小區(qū)出現房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期的現象，近日相關部門已多次約談北京主要中介機構負責人。

　　據悉，北京市區(qū)兩級住建部門將堅持“逢漲必查，逢炒必辦”的原則，加強日常巡查頻次并組織暗訪，對發(fā)現炒作的中介機構及人員將被聯合處罰。包括不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規(guī)的房地產金融活動。

　　事實上，近一周時間上海、深圳、廣州、杭州多個熱點城市調控收緊，合肥、成都、北京加大對哄抬房價等違規(guī)行為的打擊力度。1月21日，“滬十條”發(fā)布，封堵“假離婚”漏洞，25日，又將法拍房納入限購范圍。1月23日，深圳市住建局發(fā)布新政加強商品住房購房資格審查和管理，禁止代持、禁止炒房客通過結婚規(guī)避買房限制行為，同時將身份核實責任落于房地產開放商與中介機構端。1月27日，杭州加強限購、限售調控，打擊“打新熱”。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，整體看，本輪多城市升級調控有利于抑制當下熱點城市虛火，避免市場短期失控。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，接連出臺調控可以看出2021年調控政策風向，傳遞出房住不炒的政策決心，同時表明一旦市場熱度過高、房價出現異動，樓市調控必然會升級加碼。

　　克而瑞研究中心研究員楊科偉表示，可以預見的是，疫情期間的寬貨幣政策會逐步退出，2021年貨幣政策將進一步向常態(tài)回歸，但不會驟然收緊或出現政策急轉彎。與此同時，房地產行業(yè)仍然是去杠桿的重要領域，通過房企融資“三道紅線”、貸款集中度管理“兩道紅線”，引導企業(yè)負債率、居民杠桿率逐步回歸到“安全線”以內。

　　事實上，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹帶隊赴上海、深圳等地調研督導房地產市場情況。倪虹強調，要堅持問題導向，發(fā)現問題及時出手，采取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。

　　倪虹表示，地方城市政府要充分認識保持房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實落實城市主體責任。（記者 梁倩）

　　轉自：經濟參考網

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