各地“松綁”樓市政策扎堆出臺(tái) 多孩家庭可多購(gòu)一套住房

　　這個(gè)周末，樓市密集“松綁”還在持續(xù)。

　　5月14日，東莞市住建局等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、滿足合理購(gòu)房信貸需求等七個(gè)方面進(jìn)一步為樓市松綁。

　　5月13日晚，常州市也宣布調(diào)整商品住房交易限制政策，進(jìn)一步放松限售政策。從5月11日起，南京生育二個(gè)孩子及以上的本市戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

　　“松綁”樓市政策扎堆出臺(tái)

　　5月14日，東莞市住建局等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱“莞七條”)，從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、滿足合理購(gòu)房信貸需求等七個(gè)方面進(jìn)一步為樓市松綁。

　　根據(jù)“莞七條”，東莞市將堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，采取租購(gòu)并舉的方式保障好群眾多層次住房需求，推進(jìn)保障房建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點(diǎn)群體的住房保障。同時(shí)，東莞市還將加大公積金支持力度，租住保障性住房可據(jù)實(shí)全額申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房可依規(guī)申請(qǐng)住房公積金。

　　5月13日，常州市住建局也發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，規(guī)定商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿兩年可上市交易。

　　據(jù)克而瑞研究中心報(bào)告，截至5月11日，今年以來(lái)全國(guó)累計(jì)134個(gè)省市共計(jì)出臺(tái)了231次相關(guān)政策，頻次逐月提升，在政策涵蓋的內(nèi)容上也愈發(fā)豐富，放松限貸、限購(gòu)的刺激力度明顯加大。

　　多孩家庭可多購(gòu)一套住房

　　根據(jù)“莞七條”，對(duì)于符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許在東莞市新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，其中非東莞市戶籍居民家庭需提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在東莞市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明。

　　南京、東莞2021年GDP都超過(guò)萬(wàn)億。與“莞七條”相同，南京市也明確保障生育二孩及以上家庭改善居住條件。

　　據(jù)南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)消息，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上的南京戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

　　為更好支持居民合理住房信貸需求，“莞七條”還表示，商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵(lì)銀行對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力的購(gòu)房人，提升借款和還款便利度。

　　取證滿兩年即可交易

　　為促進(jìn)商品住房有序交易和流通，東莞市最新政策明確，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年，同時(shí)商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。

　　按照最新政策，常州市商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年即可上市交易。而按此前限售政策，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易。

　　此外，常州市住房公積金貸款政策也將調(diào)整。據(jù)常州日?qǐng)?bào)公眾號(hào)5月13日消息，常州市第二次住房公積金貸款的首付比例將由50%降低至30%。同時(shí)，貸款申請(qǐng)人中有一人符合條件的，最高貸款額度將從30萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，兩人(含)以上符合條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。

　　此外，常州還將加大對(duì)高端人才的支持力度。對(duì)享受青年人才生活居住雙資助購(gòu)房資助條件的博士，在首次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如借款申請(qǐng)人均無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至120萬(wàn)元。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀