國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)步住宅市場后塵 將面臨發(fā)展拐點

商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)研究機構RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心和中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟日前聯(lián)合發(fā)布《中國商業(yè)地產(chǎn)2014/2015年度研究報告》以下簡稱《報告》。報告指出，當前中國商業(yè)地產(chǎn)的投資模式、開發(fā)模式、經(jīng)營模式開始發(fā)生明顯變化。由此表明，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正步住宅市場后塵，開始出現(xiàn)拐點。

“RET睿意德”執(zhí)行董事張家鵬指出，總體而言，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷由“實”轉“虛”的轉變。對于地產(chǎn)行業(yè)而言，需要做更多的“精加工”。電商的發(fā)展，讓房地產(chǎn)行業(yè)這一由“實”轉“虛”的轉變更加急迫，業(yè)界務必要關注消費者更深層次的體驗與情感的觸發(fā)。

對于今年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，《報告》分析認為，將呈現(xiàn)出主流開發(fā)模式由“住宅依賴”轉向“產(chǎn)業(yè)依賴”、商場由“經(jīng)營商品、經(jīng)營品牌”轉向“經(jīng)營消費者”、商業(yè)品牌由“重規(guī)?！鞭D向“重創(chuàng)新”、開發(fā)商由“重資產(chǎn)”轉向“輕重資產(chǎn)并行”四大趨勢。在中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平看來，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)“拐點”期的來臨，企業(yè)必然會感受陣痛，但是從長期看，經(jīng)過洗牌之后，擠出泡沫，行業(yè)向好，將逐漸步入專業(yè)化、規(guī)范化、國際化之路。

來源：北京商報

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