自“金融支持16條”發(fā)布實施以來,據中指研究院不完全統(tǒng)計,近期累計有100多家房地產企業(yè)獲得銀行授信。從獲得授信的銀行數量來看,萬科最多,為14家;其次是綠城、美的置業(yè),均為12家;然后是碧桂園、龍湖、華宇集團,均為10家。從獲得授信額度看,綠城最多為4000億元,其次是萬科、碧桂園,均超過3000億元,然后是美的置業(yè)的1000億元。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水分析指出,從銀行端來看,60余家銀行機構落實政策精神,積極向房企授信,總額度已經達到4萬億元左右。在已披露對房企授信總額度的銀行中,授信總額度較大的銀行依次為工商銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行,對房企授信總額度分別為6550億元、6000億元、5300億元和4400億元。從目前情況看,以上是協(xié)議授信,具體授信情況還要商業(yè)銀行與房企根據情況進一步落實。
此外,從公布的授信用途來看,意向資金將主要用于滿足房企的常規(guī)融資需求、多元融資支持、上下游信貸、住房租賃融資等方面,與11月頒布的“金融16條”政策相契合。
另據中指研究院監(jiān)測,2022年11月房地產企業(yè)非銀融資總額為465.0億元,同比下降25.9%,環(huán)比下降18.4%。行業(yè)平均利率為3.76%,同比下降0.98個百分點,環(huán)比上升0.19個百分點。受多重因素影響,當月市場觀望情緒較大,融資規(guī)模再度下滑,年內僅高于2月份水平。不過,隨著“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”等政策的出臺及融資資金的快速落地,短期內融資規(guī)模有望得到明顯修復。綜合2022年1-11月情況,房地產企業(yè)非銀融資總額7796.3億元,同比下降51.7%。從融資結構來看,信用債占比54.6%,同比提升22.5個百分點;海外債占比僅為2.3%,同比下降14.1個百分點;信托占比11.7%,同比下降16.9個百分點。ABS占比31.5%,同比提升8.5個百分點。(記者 高偉)
轉自:經濟參考網
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