超百億元險(xiǎn)資布局基礎(chǔ)設(shè)施REITs

　　自2021年6月首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）上市以來(lái)，作為重要的機(jī)構(gòu)投資者，保險(xiǎn)資金參與投資的熱度也一直保持在高位。記者日前從中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，保險(xiǎn)資金通過(guò)戰(zhàn)略配售和網(wǎng)下申購(gòu)等多種方式參與REITs投資合計(jì)金額已超百億元。

　　“近年來(lái)，隨著利率中樞下行，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的供給不夠充分?；A(chǔ)設(shè)施REITs涉及多種公共設(shè)施，在一定程度上能夠?qū)_經(jīng)濟(jì)頻繁波動(dòng)帶來(lái)的共振效應(yīng)，有效分散和對(duì)沖投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債均衡發(fā)展，具有長(zhǎng)期配置價(jià)值。”中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)黨委書記、執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)曹德云表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有盤活存量的特性，有利于促進(jìn)存量基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)展。

　　近年來(lái)，保險(xiǎn)業(yè)堅(jiān)持“長(zhǎng)期投資、價(jià)值投資”的理念，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，保險(xiǎn)資金運(yùn)用規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。原中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年一季度末，保險(xiǎn)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入1.95萬(wàn)億元，保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)28.37萬(wàn)億元，保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額26.02萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)9.24%、10.49%和10.56%。

　　基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有資產(chǎn)豐富的特點(diǎn)，有利于滿足保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期穩(wěn)健配置需求。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年4月末，我國(guó)已上市27只公募REITs，總市值906億元。其中，保險(xiǎn)資金參與REITs投資合計(jì)金額超過(guò)120億元。

　　“基礎(chǔ)設(shè)施投資已成為保險(xiǎn)資金支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化自身資產(chǎn)配置的重要抓手之一?；A(chǔ)設(shè)施REITs將基礎(chǔ)設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化成具有流動(dòng)性的證券資產(chǎn)，可以大大降低相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和退出的復(fù)雜性，更好地滿足保險(xiǎn)資金對(duì)資產(chǎn)組合流動(dòng)性和投資退出便利性的需求，并促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)資產(chǎn)和服務(wù)的有序管理?！辈艿略普J(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施REITs目前擴(kuò)容擴(kuò)募的趨勢(shì)，也為REITs市場(chǎng)發(fā)展打開廣闊空間。

　　政策層面，保險(xiǎn)資金布局REITs的展業(yè)空間得到進(jìn)一步釋放。今年3月3日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息稱，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》部署和加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的有關(guān)工作安排，證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)證券交易所制定《保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)指引》，支持公司治理健全、內(nèi)控管理規(guī)范、資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)質(zhì)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司參與開展資產(chǎn)證券化（ABS）及REITs業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此舉使保險(xiǎn)資管公司在REITs業(yè)務(wù)上有了新突破，資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)擴(kuò)圍到標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)，進(jìn)一步釋放了展業(yè)空間。保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司既可作為REITs市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)投資者，又可作為產(chǎn)品發(fā)行者，以雙重維度更加深入地參與基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)建設(shè)。(記者 胡恩燕)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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