需求依然旺盛，購(gòu)物中心新增供應(yīng)將會(huì)持續(xù)

　　根據(jù)世邦魏理仕（CBRE）最新研究報(bào)告顯示，目前全球在建購(gòu)物中心面積達(dá)3900萬(wàn)平方米，相比2013年增加了300萬(wàn)平方米。中國(guó)在建購(gòu)物中心面積占全球一半以上，仍然是最活躍的市場(chǎng)。

　　報(bào)告顯示，中國(guó)是全球最大的在建零售項(xiàng)目市場(chǎng)，其中八個(gè)城市躋身全球在建購(gòu)物中心面積前十名。在此次調(diào)研覆蓋的180個(gè)國(guó)家中，一半以上的在建購(gòu)物中心都在中國(guó)。上海以330萬(wàn)平方米的在建面積位列全球第一。這一數(shù)字高于除俄羅斯和土耳其之外的所有86個(gè)歐洲城市在建面積的總和。成都緊隨上海之后，在建面積達(dá)320萬(wàn)平方米。其次是深圳和天津，在建面積分別為270萬(wàn)平方米和250萬(wàn)平方米。排名前十位的其他城市包括伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京和廣州。

　　2012年年底時(shí)，中國(guó)在建購(gòu)物中心項(xiàng)目面積非常龐大，所以2013年中國(guó)仍然是最為活躍的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。中國(guó)九個(gè)城市位列在建項(xiàng)目完工面積前十名。2013年成都憑借已建成面積達(dá)100多萬(wàn)平方米的七個(gè)購(gòu)物中心，與2012年一樣成為最活躍的市場(chǎng)。天津建成八個(gè)購(gòu)物中心共64萬(wàn)平方米，位居第二。上海、重慶和深圳緊隨其后。排名前十位的其他城市包括杭州、北京、伊斯坦布爾、武漢和沈陽(yáng)。

　　世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示：“伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程與中產(chǎn)階級(jí)的崛起，中國(guó)對(duì)于現(xiàn)代購(gòu)物中心的需求旺盛。2013年，中國(guó)主要城市迎來(lái)大量新增供應(yīng)，如成都和天津，我們預(yù)計(jì)未來(lái)還將新增供應(yīng)。這些新建項(xiàng)目在每個(gè)城市的不同區(qū)域經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)截然不同。由經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)主在核心區(qū)域經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心仍然受租戶的追捧，并供不應(yīng)求；在新興市場(chǎng)由經(jīng)驗(yàn)缺乏的業(yè)主運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目則將面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，包括供給過(guò)剩與交通不便?！?/p>

　　世邦魏理仕亞洲區(qū)商業(yè)服務(wù)部執(zhí)行董事史柏松表示：“購(gòu)物中心是一個(gè)在環(huán)境可控的室內(nèi)滿足各種購(gòu)物需求、且毗鄰公共交通樞紐最便利和最有效的大型綜合體，中國(guó)則具備打造這種環(huán)境可控的購(gòu)物中心的條件。西方國(guó)家擁有相當(dāng)多歷史上形成的商業(yè)區(qū)，比如倫敦的攝政街和巴黎的香榭麗舍大街，作為歷史性建筑必須保留。而中國(guó)大型歷史性商業(yè)建筑不多，也不存在老舊問(wèn)題。所以，中國(guó)市場(chǎng)的無(wú)限機(jī)遇在于可以在居民區(qū)就近建立大型現(xiàn)代購(gòu)物中心，享受公共交通系統(tǒng)帶來(lái)的便利，而不受已有建筑的限制?！保ū緢?bào)記者曾靜婕）

來(lái)源：中國(guó)商報(bào)

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