我國(guó)11個(gè)城市綜合體建設(shè)規(guī)模超1000萬(wàn)平方米

　　本報(bào)訊　近日，世聯(lián)行發(fā)布了《2013中國(guó)50城市綜合體戰(zhàn)略地圖》。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年，在全國(guó)50個(gè)熱門(mén)開(kāi)發(fā)城市中，11個(gè)城市綜合體規(guī)模（除住宅之外）超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

　　在國(guó)家宏觀政策的調(diào)控下，純住宅用地開(kāi)發(fā)獲得貸款的難度增大，城市綜合體則包含多種形態(tài)的自持物業(yè)，開(kāi)發(fā)商的貸款問(wèn)題在一定程度上得到解決。此外，商業(yè)物業(yè)投資也成為從住宅投資市場(chǎng)上撤出人群的新選擇，這在一定程度上給了開(kāi)發(fā)商信心。

　　在上述背景下，開(kāi)發(fā)商對(duì)城市綜合體建設(shè)的熱情也開(kāi)始升溫。從現(xiàn)有土地儲(chǔ)備和規(guī)劃來(lái)看，在未來(lái)兩年內(nèi)，綜合體規(guī)模在50座城市中還將持續(xù)擴(kuò)大。到2015年，非住宅總體量將達(dá)5.64億平方米，較2013年增長(zhǎng)77%。其中，貴陽(yáng)、沈陽(yáng)、西安等地綜合體非住宅體量預(yù)計(jì)將超過(guò)2000萬(wàn)平方米，北京、濟(jì)南和長(zhǎng)沙非住宅體量將達(dá)2000萬(wàn)平方米。

　　世聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年，在50個(gè)熱點(diǎn)城市中，已有11個(gè)城市的綜合體非住宅規(guī)模超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

　　分產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，貴州在商業(yè)、寫(xiě)字樓和酒店產(chǎn)品上均位居“挑戰(zhàn)榜”第一。

　　世聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，截至2013年，貴陽(yáng)城市綜合體非住宅總體量約為1000萬(wàn)平方米；未來(lái)2年，貴陽(yáng)將增加2000余萬(wàn)平方米供應(yīng)量；到2015年，貴陽(yáng)綜合體數(shù)量將達(dá)30個(gè)，總體量超過(guò)3000萬(wàn)平方米，在全國(guó)綜合體總體量排名中居第一位。（蘇麗如）

來(lái)源：中華建筑報(bào)

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