縱觀房地產市場走向，陶瓷行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇并存

　　陶瓷行業(yè)和房地產市場息息相關，如果從經營型講，2013年是改革開放30多年來比較困難的一年，以前經濟增長速度沒有掉過8%以下的，過去的33年里,我國經濟平均漲幅為9.8%，一個國家，一個經濟體，能以接近10%速度增長是很罕見的，能持續(xù)這么長時間，就更是非常難得。從2012年開始，經濟增長速度一下子從8%多，降低到7%多，引起人們非常多憂慮，因為一直有一種觀念，中國的經濟如果掉下來8%就會出問題。中國經濟的增長叫“速度效應型”，如果沒有經濟增長速度撐著，經濟就會快速下滑，去年整個經濟同比下降7%多，增速為7.8%。以房地產為例，2012年全年房地產固定投資資產為20%，但房地產增速只有17%，下降速度特別快。而陶瓷業(yè)居然只增長2%多，增速很少，可以看出整個經濟下行是非常明顯的。任何行業(yè)和國家整體宏觀經濟形勢密切相關，大環(huán)境對每一個環(huán)節(jié)都有特別大的關系。

　　調整產業(yè)機構加快行業(yè)經濟結構轉型

　　目前，我國整個經濟結構發(fā)生了變化，2012年國家采取了經濟結構調整方針。其實，在過去經濟快速增長的過程中，積累了許多問題。世界金融危機中，政府投入了4萬億救市，形成了大量新的產能，但是規(guī)律就是規(guī)律，實際上4萬億貨幣增發(fā)，帶來新的問題，老問題和形成的新問題，加上固有經濟結構不合理，導致產能大規(guī)模過剩，例如鋼材、水泥、玻璃等，構成了12年國家經濟結構的調整勢必要到來。而作為陶瓷行業(yè)，也會面臨結構調整、洗牌的過程，包括經銷商強制性規(guī)律洗牌過程。

　　從長期來看，國家經濟再想到兩位數的增長太困難了，我國GDP總量已超過50萬億，基數家底越來越厚，如果再想增長，就很難了，再加上土地，人口等動力機制也發(fā)生了變化，經濟增速的放緩已成必然。所以，不能一味靠天吃飯，要求新求變，轉變發(fā)展方式調整產業(yè)結構，樹立品牌意識，這樣產品的附加值才能增長。

　　加快節(jié)能減排探索線上線下營銷新模式

　　除了上述結構調整之外，作為傳統(tǒng)的陶瓷行業(yè)，還應在節(jié)能減排上下工夫。而在節(jié)能減排過程中，有些小企業(yè)撐不住了，有些大企業(yè)卻還在上升。像北京，有很多經銷商已經撐不下去了，但閩龍這樣的大企業(yè)卻依然逆勢上揚。整個產業(yè)組織結構的調整，不是哪個企業(yè)行與不行，而是產業(yè)調整帶來了新的競爭要求。這就考驗到傳統(tǒng)陶瓷企業(yè)如何解決原有的粗放生產經營問題，如何做品牌，提高核心競爭力，在行業(yè)洗牌中立于不敗之地問題。

　　談到競爭，不得不提的就是營銷渠道問題。2012年全國電商經營度多達1萬億人民幣，今年預測會更高，預計達2萬億。作為利用傳統(tǒng)渠道銷售經營的陶瓷行業(yè)來說，有沒有可能借鑒這種電商模式，開拓創(chuàng)新，主動去接受，利用電子商務平臺，做線上線下的有機結合。如果品牌好，再把電商加進來，這就給營銷插上了一副翅膀，是未來的營銷渠道。

　　除了渠道創(chuàng)新之外，提高核心競爭力最關鍵的是拼服務，拼質量。因此，怎樣創(chuàng)新，怎樣提供高質量的服務，高質量的產品，才是產業(yè)結構調整之后應該思考的問題。

　　縱觀房地產市場走向陶瓷行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇并存

　　陶瓷市場和房地產相密切的，2012年房地產房地產交易量最高的是11月份，實際上國家調控政策并未改變，但去年11月為什么會有這么大的變化？有幾個原因，其中最大的原因是宏觀政策發(fā)生了一些變化，貨幣發(fā)行量和信貸量在增加，兩次調息。這些金融的變化，不是針對房地產市場的，是針對整個宏觀經濟的，但卻對房地產市場產生了非常大的影響。政策變化，導致了房地產市場走高。第二個原因是預期的變化。貨幣快速增發(fā)，有優(yōu)惠了，大家判斷房子要漲，房地產市場跟股票市場非常相似，像資產性市場，見漲趕緊入市，導致2012年第四季度上升非?？臁?012年年底開始到2013年春節(jié)以后，特別是北京上海一線城市，交易額上升明顯，一月份的新增信貸達一萬億。受這些宏觀利好政策的影響，房產市場還會短期走高，這期間，陶瓷行業(yè)還是機會很大。

　　國五條出臺實施后會對二手房帶來一些交易，但目前受新出臺20%的價差利稅影響，二手房呈現突擊性交易，相對于陶瓷相關的行業(yè)來說，這也是個機遇期，二手房不比一手房，現在一手房精裝量越來越大，而二手房卻一定要裝修。國五條細則出來后，會對陶瓷行業(yè)帶來一定影響，但影響是短期的。

　　另外，房產市場雖然不像原來那么火爆，感覺北京還是缺房子，房子需求還是很大，從嚴格意義上講，北京等一線城市也將不缺房子，但受很多需求支撐，卻呈現出缺房狀態(tài)。例如有些房子要拆，投資，城鎮(zhèn)化等。北京有2000多萬人口，北京的工作好找，機會多，有很多人都想留在北京，所以從短期看，房子還是要增加供給，保障房建設也尤為重要，2011年在城市工作報告里提出來，要建設1030萬套。這些都會對陶瓷產生很大需求。所以，總體看未來陶瓷行業(yè)會有很大機會和發(fā)展前景。（國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所所長任興洲）

來源：消費日報

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