前兩月房地產(chǎn)投資增22.8%，緣于“樓市熱”

國家統(tǒng)計局9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1至2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元人民幣，同比比上年同期名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點。其中，住宅投資4583億元，增長23.4%，增速提高12個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。

　　從2011年9月到去年年底，中國房地產(chǎn)投資增速收窄的趨勢明顯。尤其是2012年中至年末，房地產(chǎn)投資增速一直在15%至16%左右低位徘徊，但今年1至2月該數(shù)字則一舉反彈至20%以上。

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉的分析稱，房地產(chǎn)投資增速的反彈與近月來“樓市熱”的持續(xù)升溫密不可分。

　　在預期不明、改善性及剛性需求集中入市、買漲不買跌心理等因素共同影響下，中國多地樓市在2012年年中以來出現(xiàn)量價齊升的勢頭。

　　由于大部分房企在2012年銷售狀況良好，張大偉指出，在樓市熱度帶動下開發(fā)商積極性提高，推高了房地產(chǎn)開發(fā)投資金額。

　　從國家統(tǒng)計局公布的具體數(shù)據(jù)來看，今年前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長15.3%，增速比去年全年提高2.1個百分點。房屋新開工面積增長14.7%，而這個數(shù)字去年全年為下降7.3%；其中，住宅新開工面積增長17.5%，房屋竣工面積增長34.0%，增速提高26.7個百分點。

　　雖然1至2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積、土地成交價款同比仍處于下降區(qū)間，但降幅均不同程度收窄。

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，房企的資金狀況繼續(xù)好轉(zhuǎn)。1至2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長33.7%，增速比去年全年提高21個百分點。同時，2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.92，比去年12月份提高2.33個百分點。房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖的跡象明顯。

　　值得注意的是，在房價上漲的壓力進一步增大之際，國務院于2月20日和3月1日出臺旨在給熱點城市樓市降溫的房地產(chǎn)調(diào)控新政“國五條”及其實施細則。

　　新政策中既堅持“限購”、“限貸”、“房產(chǎn)稅”等既有政策，亦有“出售房屋嚴格按差價的20%收取個人所得稅等”新條款。

　　有專家稱，對房價上漲較快的一二線城市，住房買賣之間價格差距較大。20%個稅政策一出，短期內(nèi)會加速二手房業(yè)主與購房人的交易，爭取搭上舊政策的末班車，二手房交易將進入暫時的高峰期。

來源：東方早報

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀