中國土地市場(chǎng)前三季度維持整體偏冷格局

　　根據(jù)中國國土資源部土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果，今年前三季度，全國土地市場(chǎng)維持整體偏冷格局，全國土地出讓面積和價(jià)款季度數(shù)據(jù)已連續(xù)四個(gè)季度同比下降。

　　國土資源部11日公布的2012年1-3季度房地產(chǎn)用地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的情況顯示，今年1-3季度，全國建設(shè)用地供應(yīng)44.06萬公頃，同比增長9.2%。其中，工礦倉儲(chǔ)用地供應(yīng)13.90萬公頃，同比減少0.3%；基礎(chǔ)設(shè)施等用地供應(yīng)19.76萬公頃，同比增加36.1%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬公頃，同比減少12.5%，與2010年同期相比基本持平。

　　分季度看，三季度全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)4.43萬公頃，相當(dāng)于上半年總量的74.2%，其中，住房用地供應(yīng)3.06萬公頃，相當(dāng)于上半年總量的75%。截至9月，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當(dāng)于近三年全國住房年均供應(yīng)量的3.7倍。

　　總體看，前三季度土地出讓總面積和價(jià)款分別為21.83萬公頃和1.67萬億元，同比分別減少9.7%和26.3%。自2011年4季度以來，出讓面積和價(jià)款季度數(shù)據(jù)連續(xù)四個(gè)季度同比下降。

　　前三季度，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)1647元/平方米，同比下跌15.5%，其中，商服用地和商品住房用地出讓平均價(jià)款分別為1400元/平方米、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%，與上半年相比，二者跌幅均有所收窄。

　　針對(duì)三季度房地產(chǎn)用地是否存在“放量增長象”“集中推地”會(huì)否擾亂房地產(chǎn)調(diào)控等問題，國土資源部11日公布前三季度全國土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，全國土地市場(chǎng)整體處于偏冷區(qū)間，尚不存在全面回暖的基礎(chǔ)。

　　國土資源部預(yù)測(cè)，隨著各地穩(wěn)增長措施陸續(xù)出臺(tái)，宏觀經(jīng)濟(jì)逐步走穩(wěn)，土地供應(yīng)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。據(jù)發(fā)改委官網(wǎng)顯示，近期全國有25個(gè)城市軌道、13條公路和多個(gè)集裝箱碼頭、航道等交通建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃獲批，項(xiàng)目投資總金額預(yù)計(jì)將超過1萬億元。隨著各類重大項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)上馬，土地需求回升，特別是基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)量將會(huì)維持較高增長態(tài)勢(shì)。特別是隨著區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速，西部土地供應(yīng)量和比重明顯提高。土地供應(yīng)將會(huì)呈持續(xù)增長態(tài)勢(shì)。

　　同時(shí)，國土資源部11日召開動(dòng)員部署會(huì)議，全國高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田500個(gè)示范縣建設(shè)全面啟動(dòng)。作為貫徹落實(shí)《全國土地整治規(guī)劃2011~2015年》，在“十二五”期間再建設(shè)4億畝高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田的重要一步，全面啟動(dòng)的全國500個(gè)示范縣建設(shè)將在年底全部完成規(guī)劃編制。

來源：新華網(wǎng)

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